情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て佐伯区観音台1丁目

広島電鉄宮島線楽々園駅バス15分五日市高校（広島県）下車徒歩1分

物件画像

価格3,298万円(税込)

［取扱会社］株式会社日東リバティ

開放感・眺望良好な2階建て住宅！！天候に左右されない便利なサンルーム有り。 LDKは広々約20帖小・中学校など近く子育て世帯にぴったりの住環境です。

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掘り込み車庫2台の4LDK住宅！！

間取・区画

物件価格3,298万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141642-0012737

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区観音台1丁目
交通	広島電鉄宮島線楽々園駅バス15分五日市高校（広島県）下車徒歩1分
その他交通	広島電鉄宮島線佐伯区役所前駅バス18分五日市高校（広島県）下車徒歩1分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 5.3帖(2階)×2)
土地面積	166.14m²
建物面積	112.72m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年05月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4.3m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。 https://www.nitto-f.com/ ○広島市立五日市観音西小学校まで　徒歩7分 ○広島市立五日市観音中学校まで　徒歩11分 ○アイグラン保育園城山まで　徒歩23分 ○ファミリーマート五日市城山南店まで　徒歩22分 ○五日市高校バス停まで　徒歩1分

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 建築確認完了検査済証; 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 駐車場あり; バイク置き場あり; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	広島市立五日市観音西小学校 (527m)、広島市立五日市観音中学校 (826m)
買物施設	コンビニ (1,687m)
その他の施設	公園 (746m)

［取扱会社］株式会社日東リバティ: 住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1416420012737／自社管理番号：37231

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

安佐北区深川7丁目
〇広島市立深川小学校まで　徒歩11分〇広島市立高陽中学校まで　徒歩11分〇深川保育園まで　徒歩11分〇ファミリーマート中深川店まで　徒歩8分〇ユアーズアクロスプラザ高陽店まで　徒歩15分〇JR中深川駅まで　徒歩6分
JR芸備線「中深川」駅徒歩6分
3,470万円（税込）
土地：168.15m²
建物：117.58m²
間取：4LDK