情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションアスティア東山本

JR可部線 下祇園駅 徒歩15分

物件画像

所在地
広島市安佐南区山本1丁目
専有面積
68.3m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2025年06月

価格2,795万円

［取扱会社］株式会社日東リバティ

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R7年6月：内装リフォーム済!!開放感のある角住戸♪ ウォークインクローゼットなど収納たっぷりの間取り。 周辺は生活施設の充実した暮らしやすい町です。

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社日東リバティ
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物件詳細情報

物件No.0141642-0012702

所在地 広島県広島市安佐南区山本1丁目
交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩15分
その他交通 広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 バス4分 山本小学校前（広島県）下車 徒歩4分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖(7階),洋室 5.9帖(7階),洋室 4.8帖(7階),収納 3帖(7階))
専有面積 68.3m² 壁心
総戸数 19戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上8階建 主要採光面 東
築年月 2025年06月 バルコニー面積 13.36m²
駐車場 空有 10,000円(税無) 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 （株）穴吹コミュニティ
管理費 8,500円 修繕積立金 23,910円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等 【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】
日東リバティのホームページもぜひご覧ください。
https://www.nitto-f.com/
○広島市立山本小学校まで　徒歩3分
○それいゆやまもと保育園まで　徒歩4分
○セブンイレブン 広島山本1丁目店まで　徒歩3分
○マルショク 山本店まで　徒歩2分
○島本内科循環器科・皮フ科まで　徒歩3分
○JR下祗園駅まで　徒歩15分
○山本小学校前バス停まで　徒歩3分
こだわり項目
複数路線
角部屋
システムキッチン
都市ガス
バス・トイレ別
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立山本小学校 (250m)、広島市立祇園中学校 (1,152m)
買物施設 コンビニ (208m)、スーパー (135m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社日東リバティ
住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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