情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅佐伯区藤の木4丁目

広島高速交通アストラムライン広域公園前駅バス15分近隣公園前下車徒歩3分

物件画像

価格2,280万円

［取扱会社］株式会社日東リバティ

2025年10月室内フルリノベーション、外壁塗装済。庭も広く陽当り良好。ローソン近く利便性良好♪

清潔感のあるシンプルな外観が魅力的な物件です。

間取・区画

物件価格2,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141642-0012352

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区藤の木4丁目
交通	広島高速交通アストラムライン広域公園前駅バス15分近隣公園前下車徒歩3分
その他交通	近隣公園前バス停　徒歩3分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積	173.18m²(公簿)
建物面積	134.77m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1996年03月
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 5.4m 公道 )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。 https://www.nitto-f.com/ 〇広島市立藤の木小学校まで　徒歩10分〇藤の木幼稚園まで　徒歩9分〇ローソンフレスタ藤の木店まで　徒歩1分〇ほりえ歯科まで　徒歩1分〇近隣公園前バス停まで　徒歩3分

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; プロパンガス; 下水; バス・トイレ別; 洗面所独立; フローリング; LDK15帖以上; 吹き抜け; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	広島市立藤の木小学校 (797m)、広島市立三和中学校 (3,692m)
買物施設	コンビニ (71m)

［取扱会社］株式会社日東リバティ: 住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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