情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て安佐北区落合南3丁目

JR芸備線玖村駅バス9分岩ノ上下車徒歩7分

物件画像

価格3,298万円(税込)

［取扱会社］株式会社日東リバティ

敷地広々約51坪の2階建て住宅！！サンルームやマルチルームなどある便利な間取り。駐車場は4台可能で来客用にも便利です。周辺は落ち着きのある閑静な住宅地です。

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シンプルモダンな外観です

間取・区画

物件価格3,298万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141642-0011820

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区落合南3丁目
交通	JR芸備線玖村駅バス9分岩ノ上下車徒歩7分
その他交通	岩ノ上バス停　徒歩7分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 18.9帖(1階),収納 2.8帖(1階),洋室 8.3帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 5.3帖(2階)×2)
土地面積	168.91m²(公簿)
建物面積	109.35m²
構造・規模	木造／1階建	築年月／完成予定年月	2025年09月
駐車スペース	空有 (4台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 6.2m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。 https://www.nitto-f.com/ ○広島市立落合小学校まで　徒歩19分 ○高陽幼稚園まで　徒歩14分 ○セブンイレブン広島落合1丁目店まで　徒歩14分 ○マックスバリュ高陽店まで　徒歩25分 ○岩の上バス停まで　徒歩7分

こだわり項目: 低層住宅地; 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社日東リバティ: 住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1416420011820／自社管理番号：36635

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

佐伯区五日市町大字美鈴園
○広島市立五日市東小学校まで　徒歩11分 ○五日市中央北保育園まで　徒歩11分 ○セブンイレブン広島八幡東3丁目店まで　徒歩9分 ○ゆめマート八幡まで　徒歩7分 ○小松内科クリニックまで　徒歩8分 ○平野歯科まで　徒歩9分 ○JR五日市駅まで　徒歩23分
JR山陽本線「五日市」駅徒歩23分
3,680万円～（税込）
土地：101.91m² 101.98m²
建物：96.18m² 106.92m²
間取：２LDK