情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て東広島市黒瀬町丸山字長尾

JR呉線安浦駅バス39分中黒瀬小学校前下車徒歩10分

物件画像

所在地: 東広島市黒瀬町丸山
土地面積: 209.11m²
建物面積: 98.53m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年02月

価格2,380万円(税込)

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［取扱会社］株式会社日東リバティ

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2階建てオール電化住宅！！ 1階LDKの隣には和室もあり、ゆったりとした空間。保育園・小学校も近く子育て家族にもぴったりの住環境です。

約63坪の広々とした敷地!!

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,380万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0141642-0011450

所在地	周辺地図広島県東広島市黒瀬町丸山
交通	JR呉線安浦駅バス39分中黒瀬小学校前下車徒歩10分
その他交通	中黒瀬小学校前バス停　徒歩10分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2)
土地面積	209.11m²(公簿)
建物面積	98.53m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年02月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4.2m )
取引態様	仲介
備考・制限等	〇東広島市立中黒瀬小学校まで　徒歩7分〇東広島市立黒瀬中学校まで　徒歩22分〇認定こども園緑ヶ丘保育園まで　徒歩7分〇セブンイレブン黒瀬丸山店まで　徒歩17分

こだわり項目: 低層住宅地; 建築確認完了検査済証; 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 下水; オール電化; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 洗面所独立; 床下収納; フローリング; 駐車場あり; バイク置き場あり; LDK15帖以上; 和室; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	東広島市立中黒瀬小学校 (559m)、東広島市立黒瀬中学校 (1,730m)
買物施設	コンビニ (1,358m)、スーパー (1,316m)
その他の施設	公園 (780m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社日東リバティ: 住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-09540

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい69604-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1416420011450／自社管理番号：36428

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