情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て南区宇品神田4丁目　1

広島電鉄1系統 宇品3丁目駅 徒歩6分

物件画像

所在地
広島市南区宇品神田4丁目
土地面積
80.93m²
建物面積
99.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年12月

価格4,680万円(税込)

［取扱会社］株式会社日東リバティ

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最寄り電停から徒歩6分の利便性の良い立地！ 3階建て住宅の2階LDKでプライバシー性の高い間取り。 リビング階段採用で家族の会話も弾みます。

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生活利便良好な平坦地です。

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物件価格4,680万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141642-0011183

所在地 広島県広島市南区宇品神田4丁目
交通 広島電鉄1系統 宇品3丁目駅 徒歩6分
間取 3LDK(洋室 6.7帖(1階),リビングダイニングキッチン 17帖(2階),洋室 6.7帖(3階),洋室 6.1帖(3階))
土地面積 80.93m²(公簿)
建物面積 99.22m²
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 00067号 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6.2m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ○広島市立宇品東小学校まで　徒歩7分
○広島市立宇品中学校まで　徒歩10分
○谷の百合幼稚園まで　徒歩3分
○ファミリーマート 広島宇品東六丁目店まで　徒歩1分
○イオン宇品店まで　徒歩2分
こだわり項目
複数路線
建築確認完了検査済証
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
公営水道
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
床下収納
駐車場あり
バイク置き場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立宇品東小学校 (555m)、広島市立宇品中学校 (729m)
買物施設 コンビニ (51m)、スーパー (130m)、商店街 (1,067m)
その他の施設 総合病院 (234m)、公園 (996m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社日東リバティ
住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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