情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/12

新築一戸建て南区東雲本町1丁目　2

広島電鉄5系統段原一丁目駅徒歩19分

物件画像

所在地: 広島市南区東雲本町1丁目
土地面積: 79.38m²
建物面積: 94.39m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2024年03月

価格4,580万円(税込)

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［取扱会社］株式会社日東リバティ

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宅配BOXや浄水機能付水栓など、設備充実のお家!! 周辺は生活施設の充実した暮らしやすい平坦地♪ 南側道路で陽当り良好です。

南側道路で陽当たり・通風良好!!

間取・区画

間取り

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物件価格4,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0141642-0007556

所在地	周辺地図広島県広島市南区東雲本町1丁目
交通	広島電鉄5系統段原一丁目駅徒歩19分
その他交通	広島電鉄5系統的場町駅徒歩21分
間取	3LDK(洋室 5.7帖(1階),リビングダイニングキッチン 17帖(2階),洋室 7帖(3階),洋室 6.7帖(3階))
土地面積	79.38m²(公簿)
建物面積	94.39m²
構造・規模	木造／3階建	築年月／完成予定年月	2024年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 3.5m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	○広島市立比治山小学校まで　徒歩5分 ○広島市立段原中学校まで　徒歩4分 ○日出みみょう幼児園まで　徒歩5分 ○ファミリーマート東雲本町店まで　徒歩2分 ○業務用食品スーパー東雲店まで　徒歩5分 ○野島内科医院まで　徒歩4分 ○どえ歯科まで　徒歩2分 ○段原一丁目電停まで　徒歩19分

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 建築確認完了検査済証; 瑕疵保険（国交省指定）による保証付; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; フローリング; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 節水型トイレ; LDK15帖以上; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立比治山小学校 (416m)、広島市立段原中学校 (310m)
買物施設	コンビニ (164m)、スーパー (374m)、商店街 (1,007m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社日東リバティ: 住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-09540

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい40513-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1416420007556／自社管理番号：33467

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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建物：91.08m²
間取：3LDK

SHC瀬戸10号地　【セキスイハイム】【瀬戸】【福山】
随時ご案内させて頂きます。ご希望の方は事前に予約をお願いします。 ■具体的な支払いのご提案をお聞きになりたい方 ■間取り・設備・内装などの実例を参考にされたい方ご希望の方はご遠慮なく下記へお問合せ下さい。【お問い合わせ先】セキスイハイム中四国株式会社　福山支店担当：濱口（はまぐち） TEL:080-3019-9328 現在LIFULL HOME'Sからの見学予約でギフト券4000円分プレゼント中！ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！（各種条件がございますので詳しくはプレゼント情報欄をご覧ください。）
JR山陽本線「備後赤坂」駅徒歩24分～25分自転車にて約12分の近距離です！【駐輪場もございます】
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4,090万円～（税込）
土地：92.30m²～101.65m²
建物：95.64m²～101.84m²
間取：3LDK

【セキスイハイム】瀬戸町長和3号地
現地見学をご希望の方は、事前に予約をお願いします。随時ご案内させて頂きます。 ■具体的な支払いのご提案をお聞きになりたい方。 ■間取り等、どんな建物が建築可能か。 ■設備・内装などの実例を参考にされたい方。所要時間：30分～1時間程度、お時間をいただきます。ご希望の方は下記アドレスより事前にご予約をお願いします。 https://www.816c.jp/archives/housing/housing-58659?post_id=58659 ご質問等お気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ先】セキスイハイム中四国株式会社　福山支店担当：坂梨(サカナシ) 070-7811-7567
JR山陽本線「備後赤坂」駅トモテツバス「小森」徒歩6分徒歩27分
4,280万円（税込）
土地：180.84m²（3号地）
建物：121.77m²（3号地）
間取：3LDK

新築一戸建て南区東雲本町1丁目 2