情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/09

土地厚別西4条1丁目

JR函館本線厚別駅徒歩14分

物件画像

所在地: 札幌市厚別区厚別西四条１丁目
土地面積: 218.8m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 40％
容積率: 80％

価格1,780万円

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［取扱会社］イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社

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●敷地面積218.80m2(約66.18坪)、上物解体更地渡し！●前面道路幅員12ｍ！間口約11.500ｍ、奥行約19.02ｍの整形地！

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●JR「厚別」駅徒歩14分、最寄りの「厚別西3条1丁目」停からは、地下鉄東西線「新さっぽろ」駅・「南郷7丁目」駅へアクセス可能

間取・区画

●敷地面積218.80m2(約66.18坪)、上物解体更地渡し！●前面道路幅員12ｍ！間口約11.500ｍ、奥行約19.02ｍの整形地！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0141584-0000191

所在地	周辺地図北海道札幌市厚別区厚別西四条1丁目
交通	JR函館本線厚別駅徒歩14分
その他交通	中央バス「厚別西2条2丁目」停徒歩6分
土地面積	218.8m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
容積率備考	専用住宅・長屋・二戸の共同住宅以外は60％	都市計画	市街化区域
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり更地引渡可	引き渡し可能年月	2026年08月中旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北西 12m 公道間口11.5m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	戸建住環境保全地区(敷地面積の最低限度：165m2、容積率：専用住宅・長屋・二戸の共同住宅以外は60％)、法22条区域、日影規制区域(3時間／2時間測定面1.5ｍ)、出水のおそれのある区域 ●JR「厚別」駅徒歩14分、最寄りの「厚別西3条1丁目」停からは、地下鉄東西線「新さっぽろ」駅・「南郷7丁目」駅へアクセス可能！ ●「スーパーセンタートライアル」397ｍ・「業務スーパー」657ｍ・「コープさっぽろ」984ｍ・「イオン」1480ｍと買い物に便利な立地です ●最寄りの厚別いなり公園には、キッズコーナー・テニスコート・コンビネーション遊具・多目的広場等があり幼児から大人まで憩いの場として過ごせます ●前面道路都市ガス配管有り ●建築条件なし！お好きな時期にお好みの会社で建築できます！ ※本物件前面は山本排水(札幌市所有・用悪水路)がございます。南東側の公道へ出入りは出来ません ※本物件の樹木の枝が西側隣地に越境しています

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	札幌市立厚別西小学校 (333m)、札幌市立信濃中学校 (1,800m)
買物施設	コンビニ (468m)、スーパー (397m)、ドラッグストア (794m)
その他の施設	公園 (162m)

周辺地図

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［取扱会社］イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社: 住所：北海道札幌市厚別区厚別西3条3丁目4-35　甘久ビル1階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日（土・日・祝日は休まず営業）
免許番号：北海道知事石狩(02)第008864号
電話番号：011-802-8616
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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