情報更新日：2024/04/30　情報有効期限：2024/05/14

中古マンション森林公園パークハウス西参番街A棟

JR函館本線森林公園駅徒歩3分

物件画像

所在地: 札幌市厚別区厚別北二条４丁目
専有面積: 71.5m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1989年05月

価格1,920万円

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［取扱会社］イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社

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●リフォーム履歴有り＆内装状況良好●日当り・眺望良好●ペット飼育可（2匹まで相談可※規約に基づき）●リビングからは山並みや小野津幌川沿いの木々の色彩が楽しめます

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●令和4年10月共用部大規模修繕工事済●整備された歩道●JR森林公園駅徒歩3分の立地●緑豊かな住環境（向かいには遊具の豊富な「厚別北若葉公園」有り）

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,920万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0141584-0000098

所在地	周辺地図北海道札幌市厚別区厚別北二条4丁目1
交通	JR函館本線森林公園駅徒歩3分
その他交通	中央・JR北海道「厚別北2条3丁目」停徒歩3分
間取	3LDK(リビングダイニング 11帖,キッチン 3.1帖,洋室 6.3帖,洋室 4.1帖,和室 6畳)
専有面積	71.5m² 壁心
総戸数	44戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上8階建	主要採光面	南西
築年月	1989年05月	バルコニー面積	8.25m²
駐車場	空有 5,000円(税込) 月額5000円〜10000円	現況	居住中
用途地域	第二種中高層住居専用地域	施工会社	三菱地所(株)・大成建設(株)・(株)地崎工業
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費	6,933円	修繕積立金	15,300円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2021年06月) 施工浴室、給湯器内装:（2021年06月) 施工建具（室内ドア等）共有部分:（2022年10月) 施工共用部大規模修繕工事済備考: 外壁塗装、屋上・バルコニー防水工事
備考・制限等	◇2021(令和3)年6月LIXILリノビオ1216タイプユニットバス・都市ガス給湯器交換、UTクロス・床ＣＦ貼替え、片引戸交換、玄関W1000の特注サイズ収納（下駄箱）へ変更◇2018(平成30)年全室クロス貼替え、LD・ホールフローリング貼替え、洋室カーペット貼替え、システムキッチン・給水管・シャンプードレッサー交換、ウォシュレット交換、和室内窓交換、畳表替え●2部屋続きのワイドバルコニー

こだわり項目: 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; ガス暖房; エアコン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 給湯; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 和室; ペット可; ペット相談; ペット相談可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	厚別北小学校 (510m)、厚別北中学校 (1,090m)
買物施設	コンビニ (593m)、スーパー (192m)
その他の施設	公園 (29m)

周辺地図

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［取扱会社］イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社: 住所：北海道札幌市厚別区厚別西3条3丁目4-35　甘久ビル1階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日（土・日・祝日は休まず営業）
免許番号：北海道知事石狩(01)第008864号
電話番号：011-802-8616
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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