情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地売土地　三谷町竹沢

JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩16分

物件画像

所在地
蒲郡市三谷町竹沢
土地面積
313m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,300万円

［取扱会社］ハウスドゥ　蒲郡　株式会社夢のおてつだい

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三谷東小学校・三谷中学校高台で日当たり良好！90坪以上の広々敷地！

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物件価格1,300万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　蒲郡　株式会社夢のおてつだい
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物件詳細情報

物件No.0141556-0001994

所在地 愛知県蒲郡市三谷町竹沢
交通 JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩16分
土地面積 313m²(公簿)
私道負担面積 122m² 私道負担割合 130/1000
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 畑 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北西 4.6m 公道 間口17.2m ) ( 北東 4.3m 私道 位置指定 間口15.5m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 農地法届出要・法22条区域
※確定測量後の引渡し
※北東側の位置指定道路について持分1000分の130（売買面積には算出しておりません）
※北西側前面道路と高低差があり現況で擁壁あり
※南東側隣地との高低差があり擁壁あり
※市街化地域（竹沢5番30、同所5番31）（170m2／51．42坪）と市街化調整区域（原山1番217、同所1番218）（143m2／43．25坪）に跨り合計面積で313m2／94．68坪となります。原則、市街化調整区域の土地には建築物を建てることができません。
※なお、市街化調整区域の原山1番217、同所1番218について登記地目／山林、現況／山林となります
こだわり項目
角地
公営水道
プロパンガス
排水その他
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 三谷東小学校 (1,200m)、三谷中学校 (950m)
買物施設 コンビニ (370m)
その他の施設 公園 (760m)、三谷東保育園 (1,070m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　蒲郡　株式会社夢のおてつだい
住所：愛知県蒲郡市旭町11-12
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第009405号
電話番号：0120-19-1834
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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