情報更新日:2026/06/02 情報有効期限:2026/06/09

土地建築条件付分譲地 女池神明1丁目(全7区画)

JR越後線 上所駅 徒歩34分

物件画像

所在地
新潟市中央区女池神明1丁目
土地面積
121.99m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60%
容積率
200%

価格1,771.2万円

[取扱会社]ハウスドゥ 女池 株式会社リアライズ・コーポレーション

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外観
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2025年4月撮影

間取・区画

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物件価格1,771.2万円

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  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[取扱会社]ハウスドゥ 女池 株式会社リアライズ・コーポレーション
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物件詳細情報

物件No.0141429-0000768

所在地 新潟県新潟市中央区女池神明1丁目
交通 JR越後線 上所駅 徒歩34分
その他交通 JR越後線 新潟駅 4.2km
土地面積 121.99m²
総区画数 7区画 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北東 6.1m 公道 ) 取引態様 売主
備考・制限等 景観法・日影制限有・水防法・都市再生特別措置法・法22条区域・斜線制限(道路・隣地)
〇上水道(公営水道)宅地内引き込み予定
〇下水道(公共下水)宅地内引き込み予定
〇ガス(都市ガス)  宅地内引き込み予定
*測量分筆前の計画面積となります
*分筆の上、お引き渡しとなります
*建ぺい率/区画により角地緩和((4)のみ70%)
*敷地通路部分持分あり
◆本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である株式会社リアライズ・コーポレーションとの間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新潟市立 女池小学校 (670m)、新潟市立 鳥屋野中学校 (1,060m)
その他の施設 公園 (420m)、銀行 (540m)、にいがたみなみ めいけクリニック (140m)
[取扱会社]ハウスドゥ 女池 株式会社リアライズ・コーポレーション
住所:新潟県新潟市中央区女池西2丁目2-9
営業時間:09:30〜18:30
定休日:毎週水曜日 年末年始
免許番号:新潟県知事(04)第004864号
電話番号:025-288-5891
所属団体:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会新潟県本部

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