情報更新日：2024/05/12　情報有効期限：2024/05/25

中古マンションザ・上本町タワー

近鉄難波線大阪上本町駅徒歩6分

物件画像

価格6,280万円

［取扱会社］株式会社StartEstate

オーナーチェンジでの販売（内覧は出来ません）です。月額賃料23万円で賃貸中（表面利回り4.39％）です。37階建ての免震構造タワーマンションです。ペットも飼育（規約内）可能のタワーマンションです。

すべての画像

外観もきれいです

間取・区画

物件価格6,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141366-0000860

所在地	周辺地図大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩6分
その他交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩7分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.1帖(16階),洋室 7帖(16階),洋室 6帖(16階),和室 4.5畳(16階))
専有面積	78.35m² 壁心
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)	所在階／階数	16階 / 地上37階建
主要採光面	北西	築年月	2009年06月
バルコニー面積	13.57m²	現況	賃貸中
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理費	12,540円	修繕積立金	10,390円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[ネット利用料] 1,365円　[町内会費] 100円
備考・制限等	賃貸借契約引継ぎ要。現在の専有部の管理会社は弊社になります。表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合です。公租公課その他、物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。将来にわたる現行および想定の年間賃料収入を保証するものではありません。中古マンション・中古戸建・新築戸建の購入のお問合せは当社までよろしくお願いします。

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 角部屋; タワーマンション; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; IHコンロ; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; LDK15帖以上; 和室; ペット可; ペット相談; ペット相談可; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立桃陽小学校 (415m)
その他の施設	総合病院 (534m)、かわかみ動物病院 (1,022m)

［取扱会社］株式会社StartEstate: 住所：大阪府大阪市中央区谷町９丁目2-27　谷九ビル905号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW・当社指定日
免許番号：大阪府知事(01)第061434号
電話番号：06-6777-5522
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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