情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションザ・パークハウス桜坂サンリヤン

福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩3分

物件画像

所在地: 福岡市中央区桜坂３丁目
専有面積: 105.07m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2018年09月

価格1億9,800万円

検討リストに追加

［取扱会社］福岡クラソ不動産エージェンシー　クラソ株式会社

通話無料電話でお問い合わせ

福岡のランドマークを一望する22階・2面バルコニーの絶景。105平米超のゆとりある空間は、細部まで拘ったハイグレードリノベーションにより洗練された装いに。日常が特別になる、贅沢な邸宅です。

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億9,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］福岡クラソ不動産エージェンシー　クラソ株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0141330-0000073

所在地	周辺地図福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩3分
その他交通	バス停「雙葉学園入口」まで徒歩1分（67m、西鉄バス）
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 29帖,洋室 14.8帖,洋室 5.1帖,収納 0.8帖,2LDK+N+WIC+SIC)
専有面積	105.07m² 壁心
総戸数	322戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	22階 / 地上23階建	主要採光面	西
築年月	2018年09月	バルコニー面積	42.87m²
駐車場	空有 (2台) 15,000円(税込) 物件からの距離5m 2025年11月25日現在　RF屋外普通：全長5000・全幅2450・全高2300・重量2000kg	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
施工会社	三井住友建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	管理費	9,780円
修繕積立金	15,450円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
その他費用	[インターネット利用料] 1,430円　[ルーフバルコニー使用料] 1,500円
リフォーム	水回り:（2023年03月) 施工キッチン、トイレ、洗面所内装:（2023年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）造作工事・オーダー家具の取付、間取変更（WIC1つを洋室に取込拡張）
備考・制限等	◯築浅、ハイグレード物件 ◯ＬＤＫ約２９帖 ◯日当り・眺望・通風良好！ ◯広々ルーフバルコニー！ ◯ペット飼育可（犬・猫あわせて２匹まで可能） ◯共用施設充実（パーティールーム、スカイテラス、コミュニティラウンジ、スタディライブラリ） ◯コンシェルジュサービス ◯写真の家具・装飾品等は販売価格には含まれません。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; セキュリティ会社加入済; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; フロントサービス; 浴室暖房; タンクレストイレ; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; スマートキー; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	私立福岡雙葉小・中学校 (530m)、私立筑紫女学園中・高等学校 (600m)
買物施設	コンビニ (170m)、スーパー (830m)
その他の施設	総合病院 (600m)、公園 (10m)

周辺地図

地図を拡大表示する

［取扱会社］福岡クラソ不動産エージェンシー　クラソ株式会社: 住所：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目4-28　ハイムニュー桜坂201
営業時間：09:00〜18:30
定休日：年末年始
免許番号：福岡県知事(02)第018949号
電話番号：092-726-8822
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合