情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

土地学園前駅バス9分　敷地面積79坪超

近鉄奈良線 学園前駅 バス8分 藤の木台4丁目下車 徒歩4分

物件画像

所在地
奈良市藤ノ木台3丁目
土地面積
263.22m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
60％

価格4,480万円

［取扱会社］アイニコグループ株式会社　トチナラ

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敷地面積79坪超、奈良市藤ノ木台の広々とした敷地で新しい暮らしを

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2026/4/8撮影

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物件価格4,480万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141292-0001277

所在地 奈良県奈良市藤ノ木台3丁目
交通 近鉄奈良線 学園前駅 バス8分 藤の木台4丁目下車 徒歩4分
土地面積 263.22m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 60％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 6.5m 公道 間口10.5m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 宅地造成規制区域、法22条区域、高さ制限あり10m
■契約不適合責任免責
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
都市ガス
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 富雄南小学校 (1,200m)、富雄南中学校 (800m)
［取扱会社］アイニコグループ株式会社　トチナラ
住所：奈良県奈良市右京１丁目3-4　サンタウンプラザすずらん館2階200号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：奈良県知事(03)第004129号
電話番号：0742-31-9043
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会奈良県本部

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