情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅町田市図師町

小田急小田原線 町田駅 バス20分 馬駈下車 徒歩7分

物件画像

所在地
町田市図師町
土地面積
139.95m²
建物面積
83.63m²
間　取
2LDK
築年・入居
2001年01月

価格2,800万円

［取扱会社］株式会社TCS-project

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【周辺商業施設充実】きれいな外観（外壁補修済）！アーチ付き開口のカウンターキッチンで家族の会話が弾む約２０帖のLDK、おしゃれなエントランス。シャッター付ガレージは車庫にも収納にも。即入居可能です

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外観
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2001年築　土地139.95m2 建物83.63m2 2階２LDK→３LDKに変更可能(2025.11撮影）

間取・区画

  • 間取り

    2階２LDK→３LDKに変更可能　LDK20帖

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社TCS-project
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物件詳細情報

物件No.0141145-0000038

所在地 東京都町田市図師町1326-129
交通 小田急小田原線 町田駅 バス20分 馬駈下車 徒歩7分
その他交通 小田急小田原線 鶴川駅 バス20分 馬駈下車 徒歩7分
間取 2LDK(リビングダイニング 17帖(1階),キッチン 3.4帖(1階),洋室 9帖(2階),洋室 4.5帖(2階),2LDKから3LDKに変更可能)
土地面積 139.95m²(公簿)
建物面積 83.63m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2001年01月
バルコニー面積 5.8m² 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 西 7.5m 公道 間口12.7m ) ( 北 6m 公道 間口9.4m ) 取引態様 専任媒介
リフォーム
外装:（2018年06月) 施工
外壁
雨樋交換
備考・制限等 ◆こちらの物件のポイント◆
◇2018年外壁補修　きれいな外観で築年数を感じさせません
◇自分好みにリフォームされたい方にオススメ（ご相談承ります）
◇LDK２０．４帖
◇小屋裏収納に季節の荷物はほとんど入ります
◇将来2部屋に分けられる10.5帖洋室
◇エントランス、出窓、キッチンにあるアーチ型の開口がおしゃれポイント
◇コンビニ、スーパー、市民センター、公園など周辺環境が充実
◇ガレージ1台分有（車種による）車庫兼収納に最適です
◇周辺は住宅が多く静かな環境　小さな公園が点在していて子育て環境も良好です
◇自転車、車で大通りにでればショッピングモール、コンビニ、郵便局などいろいろな商業施設があります。
◇小田急線「町田駅」「鶴川駅」どちらへもバス、自転車で出ることが可能な距離
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
修繕・点検の記録
耐震構造（新耐震基準適合）
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
CATV
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 町田市立図師小学校 (1,110m)、町田市立忠生中学校 (810m)
買物施設 コンビニ (620m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (970m)
その他の施設 総合病院 (1,200m)、公園 (1,560m)、銀行 (760m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社TCS-project
住所：東京都新宿区新宿１丁目23-16　第二得丸ビル3階
営業時間：09:30〜21:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事免許(01)第109338号
電話番号：090-4387-4731
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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