情報更新日：2026/07/03　情報有効期限：2026/07/17

中古住宅中央区和合町

JR東海道本線 浜松駅 5.1km

物件画像

所在地
浜松市中央区和合町
土地面積
107.89m²
建物面積
72.86m²
間　取
3LDK
築年・入居
1986年12月

価格1,599万円

［取扱会社］不動産のアクア　株式会社アクア

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【フルリフォーム済♪】【駐車場2台可能！】【小・中学校徒歩15分圏内】

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外観
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LDKに家具を配置してみました。イメージ画像です。

間取・区画

  • 間取り

    3LDKです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,599万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141126-0001547

所在地 静岡県浜松市中央区和合町
交通 JR東海道本線 浜松駅 5.1km
間取 3LDK
土地面積 107.89m²(公簿)
建物面積 72.86m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1986年12月
駐車スペース 空有 無料 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 6m 私道 間口7.9m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
クッションフロア貼替、襖貼替、半帖畳新床、建具交換、洗濯バン交換、洗面台交換、給湯器交換、防蟻処理、
外装:（2026年02月) 施工
外壁
備考・制限等 屋外広告物第一種普通規制地域、宅地造成工事規制区域
＊おすすめポイント＊ 〇駐車2台以上可能で、来客時も安心です！ 〇ＬＤＫはお好みの家具を置いてもゆったりとした空間で家族の団らんの場にピッタリです！ 〇ゆとりのある和室は、寝室としても快適にお使いいただけます。 〇周辺にはスーパーやコンビニがいくつかあるので日々の買い物も助かります♪ ＊ロケーション＊ 〇富塚西小学校まで約1180ｍ 〇富塚中学校まで約863ｍ 〇ローソン　浜松富塚店まで約1284ｍ 〇ユ
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
フローリング
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立富塚西小学校 (1,180m)、浜松市立富塚中学校 (863m)
買物施設 コンビニ (1,284m)、スーパー (957m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］不動産のアクア　株式会社アクア
住所：静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：静岡県知事(02)第013998号
電話番号：053-424-8030
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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