情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/21

中古マンション成子坂壱番街

JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分

物件画像

所在地
浜松市中央区成子町
専有面積
71.04m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年06月

価格2,290万円

［取扱会社］不動産のアクア　株式会社アクア

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【リノベーション物件】【浜松駅まで徒歩12分】【7F＆3LDK陽当たり良好】

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浜松駅から徒歩約12分！浜松駅へのアクセスに好立地です！

間取・区画

  • 間取り

    3LDK　

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,290万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141126-0001524

所在地 静岡県浜松市中央区成子町18-11
交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
その他交通 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩11分
間取 3LDK
専有面積 71.04m² 壁心
総戸数 98戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上13階建 主要採光面 南東
築年月 1996年06月 バルコニー面積 8.19m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大成有楽不動産（株）
管理費 3,320円 修繕積立金 14,090円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面化粧台・食洗機・
備考・制限等 ＊おすすめポイント＊ ○キッチン・洗面・床・クロスなど新品交換され修繕費用の削減になります。 　　⇒新たに食洗機が設置され家事の時短につながりますね。 〇浜松駅まで徒歩12分と電車を利用して通勤・通学される方にも大変利便性の良い立地です。 〇小中学校徒歩15分圏内で毎日のお子様の登下校も安心です。 〇南東の大きな窓から入る陽射しで室内は明るさが確保できます。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ二口
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
温水洗浄便座
バルコニー
エレベーター
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立県居小学校 (786m)、浜松市立西部中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (222m)、スーパー (638m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］不動産のアクア　株式会社アクア
住所：静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：静岡県知事(02)第013998号
電話番号：053-424-8030
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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