情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションアートフォルム山手

JR東海道本線 浜松駅 バス13分 県営住宅下車 徒歩6分

物件画像

所在地
浜松市中央区山手町
専有面積
196.65m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2000年05月

価格5,990万円

［取扱会社］不動産のアクア　株式会社アクア

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【広々192 越えメゾネット3LDK】【駐車3台超！家族に最適ゆとり空間】

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アートフォルム山手からメゾネットタイプの素敵な邸宅が販売となりました。

間取・区画

  • 間取り

    間取りはかなり広い3LDK＋Sというオンリーワンな間取りです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141126-0001508

所在地 静岡県浜松市中央区山手町32-7
交通 JR東海道本線 浜松駅 バス13分 県営住宅下車 徒歩6分
間取 3SLDK(収納)
専有面積 196.65m² 壁心
総戸数 28戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上6階建 主要採光面 南
築年月 2000年05月 バルコニー面積 29.88m²
駐車場 空有 (1台) 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 駐輪場：有　8　000円/月　（NO.40）R7.8.19現在機械式空きあり、中段NO.11（6　500円）下段NO.12.15.18.21 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理費 30,980円 修繕積立金 19,670円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [ホームセキュリティ] 4,825円　[ドライエリア使用料] 3,000円　
備考・制限等 ＊おすすめポイント＊ 〇延床面積192.5 の大空間が確保された物件です！ 〇間取りは3LDｋ＋Sですが、かなりゆとりある空間が広がっています。 〇駐車場は平面にて1台確保（継承可）。しかも機械式駐車場にて7台空きあり。 →車を複数台停めたい方も安心して契約することができますよ♪（2025/8/31現在） 〇マンションでは珍しいメゾネットタイプ！しかも1F2Fともにバルコニーがあります。
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
床暖房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
楽器相談可
事務所不可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立広沢小学校 (1,953m)、浜松市立蜆塚中学校 (1,066m)
買物施設 コンビニ (756m)、スーパー (815m)
その他の施設 総合病院 (1,407m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］不動産のアクア　株式会社アクア
住所：静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：静岡県知事(02)第013998号
電話番号：053-424-8030
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1411260001508／自社管理番号：16399

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