情報更新日：2026/07/03　情報有効期限：2026/07/17

中古住宅中央区下池川町

遠州鉄道 八幡駅 徒歩15分

物件画像

所在地
浜松市中央区下池川町
土地面積
96.76m²
建物面積
111.16m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年05月

価格2,150万円

［取扱会社］不動産のアクア　株式会社アクア

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【店舗付き住宅♪】【八幡駅まで徒歩15分の好立地♪】【駐車2台分可能】

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外観
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淡いピンクの外観が目を引く3F建ての中古戸建です。　

間取・区画

  • 間取り

    1Fに使い方はお施主様の自由自在な2部屋と　+3LDKの間取りとなっております。　現況優先となります。　

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,150万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141126-0001283

所在地 静岡県浜松市中央区下池川町
交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩15分
間取 3LDK
土地面積 96.76m²(公簿)
建物面積 111.16m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南西
築年月 2005年05月 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 三方 ( 北西 4m 公道 間口5.9m ) ( 北東 3.9m 公道 間口22m ) ( 南東 4m 公道 間口5.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ＊おすすめポイント＊ 〇多様な使い方が魅力な2×4工法の3階建て 〇店舗付き1F部分は使い方は色々な可能性があります。多目的スペースとして使い方は無限ですね♪ 〇浜松駅までのアクセスも良く、電車を利用する際にも便利な好立地です。 〇小中学校徒歩10分圏内で毎日の登下校も安心です。 ＊ロケーション＊ ・中部小・中学校まで約700m ・遠鉄ストアフードワン高林店まで約1075ｍ
こだわり項目
エアコン
コンロ三口
カウンターキッチン
プロパンガス
追焚機能
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］不動産のアクア　株式会社アクア
住所：静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：静岡県知事(02)第013998号
電話番号：053-424-8030
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-96288
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい12344-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1411260001283／自社管理番号：15879

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）