情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古マンションファミール茜部 406

JR東海道本線 岐阜駅 バス15分 血液センター前（岐阜県）下車 徒歩1分

物件画像

所在地
岐阜市茜部中島2丁目
専有面積
73.94m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年02月

価格1,350万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　岐阜店

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◇R7年10月リフォーム済♪ ◆住宅ローン控除適用可♪ ◇周辺環境充実♪ ◆スーパー、コンビニ、ドラッグストア、医療施設徒歩10分圏内♪

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スーパー、コンビニ、ドラッグストア、医療施設が徒歩圏内の好立地です♪

間取・区画

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    2025年10月リフォーム完成物件です♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,350万円

頭金
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年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　岐阜店
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物件詳細情報

物件No.0141100-0002427

所在地 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目17
交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス15分 血液センター前（岐阜県）下車 徒歩1分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖,和室 6畳,洋室 4.7帖,洋室 6帖)
専有面積 73.94m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 4階 / 地上6階建
主要採光面 南 築年月 1998年02月
バルコニー面積 10.32m² 駐車場 空有 7,000円 物件からの距離0m
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 11,760円
修繕積立金 16,270円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年10月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付）　 ・トイレ交換（温水洗浄便座付） ・洗面化粧台交換・建具交換 ・クロス張替・フローリング上張・畳表替え ・給湯器交換　・ハウスクリーニング　他 物件の見学やご質問、ローンのご相談なども承ります。 ＼＼家具や家電、住宅ローンに組込めます／／ ▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで▼ ＴＥＬ：0
こだわり項目
複数路線
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立茜部小学校 (1,300m)、岐阜市立加納中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (289m)、スーパー (500m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　岐阜店
住所：岐阜県岐阜市茜部新所１丁目139番地
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日、第1第2第3火曜日、年末年始、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：058-268-5770
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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