情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅岐阜市鏡島

JR東海道本線 岐阜駅 バス12分 市民病院前下車 徒歩11分

物件画像

所在地
岐阜市鏡島
土地面積
130.89m²
建物面積
99.36m²
間　取
4LDK
築年・入居
1991年08月

価格1,599万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　岐阜店

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◇フルリノベ済物件♪◆カースペース2台♪◇全居室6帖以上♪◆岐阜市民病院徒歩8分、西側大通り沿いに多数の商業施設があり、周辺環境充実♪

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小・中学校徒歩圏内、岐阜市民病院も徒歩10分の立地となります♪

間取・区画

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    リノベーション済物件となります♪

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物件価格1,599万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　岐阜店
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物件詳細情報

物件No.0141100-0002404

所在地 岐阜県岐阜市鏡島3034-9
交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス12分 市民病院前下車 徒歩11分
その他交通 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩23分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 13.5帖,洋室 7帖,洋室 9.5帖,洋室 6帖,和室 6畳)
土地面積 130.89m²(公簿)
建物面積 99.36m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1991年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 365m²
私道負担割合 1/10 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4m ) 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装:（2026年03月) 施工
外壁
備考・制限等 【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換(浄水器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　 ・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換 ・クロス、フローリング貼替　・クッションフロア貼替 ・シューズボックス交換　・給湯器交換　 ・和室→洋室に変更　・ハウスクリーニング ・外壁塗装　・畳表替え　・襖、障子張替　他
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
フラット35・S適合証明書
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
和室
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立鏡島小学校 (1,756m)、岐阜市立精華中学校 (1,065m)
買物施設 コンビニ (501m)、スーパー (1,120m)、ドラッグストア (565m)
その他の施設 総合病院 (632m)
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　岐阜店
住所：岐阜県岐阜市茜部新所１丁目139番地
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日、第1第2第3火曜日、年末年始、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：058-268-5770
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1411000002404／自社管理番号：46356

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