情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅岡山市中区国富

JR山陽本線 岡山駅 バス18分 国冨東下車 徒歩4分

物件画像

所在地
岡山市中区国富
土地面積
99m²
建物面積
41.75m²
間　取
6K
築年・入居
1900年01月

価格350万円

［取扱会社］株式会社後楽不動産　本社営業部

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中区国富　木造2階建6K部屋数も多く日当たり良好1階2階共に和室の東面に広縁がございます

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物件価格350万円

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社後楽不動産　本社営業部
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物件詳細情報

物件No.0141010-0001452

所在地 岡山県岡山市中区国富
交通 JR山陽本線 岡山駅 バス18分 国冨東下車 徒歩4分
その他交通
JR山陽本線 西川原駅 徒歩30分
間取 6K
土地面積 99m²(公簿)
建物面積 41.75m² 内法
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1900年01月 駐車スペース 無
セットバック 無 私道負担面積 38m²
私道負担割合 1/2 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 田
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 5.8m 公道 ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法
※公衆用道路の共有持分あり（38m2　持分1/2）※公衆用道路部分に過去建物登記が残っていますが、引渡しまでに売主にて滅失登記をいたします。※建物築年月日不詳※建物増築未登記部分有、建物越境箇所あり※43条但し書きでの再建築可能ですが、同規模程度・同用途に限ります
こだわり項目
複数路線
公営水道
プロパンガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立三勲小学校 (941m)、岡山市立操山中学校 (867m)
買物施設 コンビニ (234m)、スーパー (731m)
その他の施設 銀行 (357m)、岡山市中区役所 (760m)

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［取扱会社］株式会社後楽不動産　本社営業部
住所：岡山県岡山市北区東古松南町6-31
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日及び隔週火曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第008826号
電話番号：086-250-9005
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1410100001452／自社管理番号：33010100004808

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