情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て東区山木戸新築戸建

JR越後線 新潟駅 徒歩35分

物件画像

所在地
新潟市東区山木戸４丁目
土地面積
145.64m²
建物面積
98.12m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2025年08月

価格4,100万円(税込)

［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

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◆室内実物写真掲載中◆駐車場3台〜可能◆家事室あり、動線◎な間取り◆

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外観
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前面道路は歩道が整備済、幅9mの道路となるので、ファミリーカーの駐車も楽々です。

間取・区画

  • 間取り

    1階の中心にユーティリティー（家事室）があり、帰宅から家事の動線の良い間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,100万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140961-0000244

所在地 新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-31
交通 JR越後線 新潟駅 徒歩35分
その他交通 JR信越本線 越後石山駅 3.2km
間取 3SLDK
土地面積 145.64m²(公簿)
建物面積 98.12m² 内法
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2025年08月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 9.1m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 駐車場は3台可能です。広々していますが、大型車は現地の確認がおすすめです。≪おススメポイント≫■木戸小学校（470m）・東新潟中学校（790m）どちらも徒歩10分以内。■周辺保育施設充実！ご自宅近くの施設を複数ご検討可能。■バス停まで徒歩2分、新潟駅にもアクセス良好。■水回りの中心にユーティリティースペース（家事室）があり家事動線良好。■2階には将来2部屋に分けられる子供部屋あり。■□ローン支払例□■月々115，737円　※物件価格を金利1％・35年で借入した場合
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
専用バス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新潟市立木戸小学校 (696m)、新潟市立東新潟中学校 (573m)
買物施設 コンビニ (217m)、スーパー (1,006m)、ドラッグストア (637m)
その他の施設 瑞穂こども園 (262m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店
住所：新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：新潟県知事免許(1)第5725号
電話番号：0800-800-1988
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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