情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新発田市豊町モデルハウス

JR羽越本線 新発田駅 徒歩3分

物件画像

所在地
新発田市豊町２丁目
土地面積
260.66m²
建物面積
96.05m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年08月

価格3,949万円(税込)

［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

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◆78坪を贅沢に使った3LDK平屋◆ライフスタイルや居住人数が変わっても使いやすい間取り

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前面道路は消雪パイプあり、駅まで徒歩3分！

間取・区画

  • 間取り

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物件価格3,949万円(税込)

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140961-0000178

所在地 新潟県新発田市豊町2丁目6
交通 JR羽越本線 新発田駅 徒歩3分
その他交通 JR白新線 新発田駅 徒歩3分
間取 3LDK
土地面積 260.66m²(公簿)
建物面積 96.05m² 内法
構造・規模 木造／1階建 主要採光面 南西
築年月／完成予定年月 2025年08月 セットバック 無
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 NK第24本02508号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 20m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ■□おすすめポイント□■〇東豊小学校・第一中学校〇徒歩圏内に内科やコンビニエンスストア、大きな公園あり〇前面道路は広々幅20m、歩道整備済でお散歩も安全〇子供部屋はつなげて大部屋として利用することもでき、家族構成に合わせて利用可能〇セカンドライフも不自由なく過ごせる新築平屋、階段がなく赤ちゃんも安心♪■□ローン支払例□■月々111，474円※物件価格を金利1％・35年で借入した場合
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新発田市立東豊小学校 (1,188m)、新発田市立第一中学校 (2,467m)
買物施設 コンビニ (193m)、スーパー (292m)、ドラッグストア (608m)
その他の施設 新潟県立新発田高校 (482m)
［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店
住所：新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：新潟県知事免許(1)第5725号
電話番号：0800-800-1988
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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