情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建てグラファーレ南区大福(第2)

JR宇野線 妹尾駅 徒歩20分

物件画像

所在地
岡山市南区大福
土地面積
154.42m²
建物面積
99.36m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年04月

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　岡山営業所

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【子育てエコホーム支援事業80万円給付対象】 妹尾駅まで徒歩約20分！カースペース2台可！土地150 以上！ シューズクローク！ウォークインクローゼット！折上げ天井！ 陽当り良好！ワイドバルコニー！

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外観
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白色を基調とした外観、おしゃれな玄関、シンプルで飽きのこないデザイン

間取・区画

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物件価格3,280万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　岡山営業所
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物件詳細情報

物件No.0140924-0000854

所在地 岡山県岡山市南区大福
交通 JR宇野線 妹尾駅 徒歩20分
その他交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩37分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 154.42m²(公簿)
建物面積 99.36m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2024年04月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第トラスト23-2092号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 6.1m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 《タクトホームの「グラファーレ」は地震に強く安心安全なお家》 ■フラット35Ｓ（金利Ａプラン対応物件） ■住宅性能表示適合住宅 　◎耐震等級3　　　　　　　　 　◎耐風等級2 　◎劣化対策等級3　　　　　　 　◎ホルムアルデヒド対策等級3 　◎維持管理対策等級3 ■玄関ダブルキー、浴室乾燥機、浄水器一体型水栓、全居室複層ガラス 　温水洗浄便座、全自動お湯張機能付き給湯器、 　ＴＶモニター付きインターホンが
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
駐車場2台以上
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
スーパー 800ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立　福田小学校 (1,190m)、岡山市立　福田中学校 (2,261m)
買物施設 コンビニ (620m)、スーパー (365m)、ドラッグストア (666m)、商店街 (489m)
その他の施設 総合病院 (2,033m)、セリア コープ大福店 (677m)

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［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　岡山営業所
住所：岡山県岡山市南区米倉123-7
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週木曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(08)第004315号
電話番号：0120-516-777
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1409240000854／自社管理番号：169032

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