情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションエステムコート谷町九丁目 701

Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分

物件画像

所在地: 大阪市天王寺区生玉前町
専有面積: 32.02m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 2022年01月

価格3,480万円

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［取扱会社］株式会社リファインド　天満店

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◆好立地！大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分、3沿線利用可能！　◆2022年築の築浅マンション　◆室内設備充実、TVドアホン、オートロック付きで安心　◆居住用・投資用どちらでも検討可能！

間取・区画

間取り

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物件価格3,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140920-0000774

所在地	周辺地図大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21
交通	Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
その他交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩9分
間取	1LDK(洋室 4帖,ダイニングキッチン 8.1帖)
専有面積	32.02m² 壁心
総戸数	52戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上14階建	主要採光面	西
築年月	2022年01月	バルコニー面積	5.88m²
現況	空家	用途地域	第二種住居地域
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社エステム管理サービス
管理費	7,100円	修繕積立金	1,440円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	▼物件特徴 ■1DK　32.02平米 ■7階につき、眺望良好です。 ■空室につき、いつでもご内覧可能１ ■ペット飼育可（規制有）、大切な家族と一緒に暮らせますオン ■収納たっぷりです！ウォークインクローゼットとシューズインクロゼット付き〜 ■単身の方や投資用で検討する方へオススメです！ ▼周辺環境・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分・「セブンイレブン大阪生玉前町南店」徒歩約1分・「コーヨー上本町店」徒歩約7分・「天王寺郵便局」徒歩約6分・「上汐公園」徒歩約3分その他、周辺には生活に便利な施設が充実！〜ご購入希望の皆さんへ〜勤続年数が短い・・や契約社員だから厳しいのかな・・　などのお悩み一度ご相談ください！弊社には、「住宅金融普及協会　交付　住宅ローンアドバイザー」をはじめとした住宅ローンのプロが多数在籍しておりますのでお客様一人一人に合わせた住宅ローンプランをご提案させていただきますのでお任せください！　住宅ローン通過率９５％

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; コンロ二口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; ごみ出し24時間OK; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立生魂小学校 (410m)、大阪市立夕陽丘中学校 (540m)
買物施設	コンビニ (60m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (680m)
その他の施設	総合病院 (330m)、公園 (560m)、銀行 (430m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社リファインド　天満店: 住所：大阪府大阪市北区同心２丁目11-5
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(03)第056417号
電話番号：06-4309-6677
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50602

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい46511-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1409200000774／自社管理番号：コウ　エステムコート谷町九丁目

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