情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションメロディーハイム桃ヶ池

JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区長池町
専有面積
81.7m²
間　取
3LDK
築年・入居
1982年02月

価格3,798万円

［取扱会社］株式会社リファインド　天満店

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＼２０２６年３月フルリフォーム完了／モダンでおしゃれなリフォーム物件♪

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外観
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◆外観（大規模修繕中）※2026年5月末完成予定

間取・区画

  • 間取り

    ◆専有面積81.70m2のゆったりとした３LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,798万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140920-0000763

所在地 大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9
交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分
その他交通 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩9分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階),洋室 6.7帖(1階),洋室 5.3帖(1階),洋室 4.7帖(1階))
専有面積 81.7m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 5階 / 地上7階建
主要採光面 東 築年月 1982年02月
バルコニー面積 13.75m² 駐車場 空無
現況 空家 用途地域 第二種中高層住居専用地域
施工会社 奥村組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 浪速管理 管理費 13,790円
修繕積立金 16,590円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
共有部分:（2026年05月) 施工
大規模修繕
備考・制限等 〜２０２６年３月リフォーム完了〜
◆システムキッチン交換◆浴室ユニットバス新調◆洗面化粧台新調◆便器・温水洗浄便座新調
■１９８２年２月築
■８１平米の３ＬＤＫ
■住宅ローン控除適用物件
■最寄駅
・阪和線「南田辺」駅徒歩２分
・大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩９分
＼　駅徒歩２分！都心の利便性と落ち着きを両立／
３方角住戸で開放感のある素敵なお部屋です♪
３月にフルリフォームも完了し、ホームステージング（サンプル家具の設置）も
されており、ゆったりとご内見いただけます。
〈予約システムの利用または電話問合せで当日・即日内覧可能〉
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立長池小学校 (620m)、大阪市立昭和中学校 (350m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (440m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 公園 (370m)、銀行 (670m)
［取扱会社］株式会社リファインド　天満店
住所：大阪府大阪市北区同心２丁目11-5
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(03)第056417号
電話番号：06-4309-6677
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1409200000763／自社管理番号：柳谷_桃ヶ池

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）