情報更新日：2024/05/06　情報有効期限：2024/05/20

中古マンションシティタワー大阪

Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩5分

物件画像

所在地: 大阪市中央区瓦町１丁目
専有面積: 86.93m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2003年11月

価格8,480万円

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［取扱会社］株式会社リファインド　天満店

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＼仲介手数料０円／　☆空家住戸につき当日内覧対応可☆　◎専有面積８６．９３平米　◎ＬＤＫ約２６帖　◎２２階部分・南西角住戸　◎２００３年１１月築　◎総戸数３５７戸　◎住友不動産旧分譲

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５０階建タワーマンション　新築時分譲主／住友不動産　施工会社／淺沼組

間取・区画

本マンションのアイコン、アール窓が配されたＬＤＫ。角住戸につき、ＬＤＫ以外の居室も全面採光の２ＬＤＫ。どのお部屋からも、眺望を楽しむことが可能です♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140920-0000449

所在地	周辺地図大阪府大阪市中央区瓦町1丁目6-1
交通	Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩5分
その他交通	Osaka Metro堺筋線北浜駅徒歩5分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 26帖,洋室 7.4帖,洋室 6.3帖)
専有面積	86.93m² 壁心
総戸数	357戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	22階 / 地上50階建地下1階	主要採光面	西
築年月	2003年11月	バルコニー面積	7.44m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	淺沼組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	住友不動産建物サービス	管理費	22,610円
修繕積立金	22,070円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
その他費用	[インターネット使用料] 2,100円
リフォーム	水回り:（2024年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2024年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	地上５０階建（約１７０ｍ）、ホテルライクな高級タワーレジデンスの先駆け。今も昔も大阪市中心部のランドマークとして存在感を放つ、白亜の外観。他のタワーマンションにはない魅力がたっぷりのマンションです。　【リノベーション内容】(２０２４年４月完成予定)・間取り変更・全室クロス張替・フロアタイル施工・浴室新調・トイレ新調・システムキッチン新調(浄水器、食洗機付)・洗面化粧台新調・建具新調　ほか

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 角部屋; タイル貼り; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; セキュリティ会社加入済; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; BS対応; 光ファイバー; ブロードバンド; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; フロントサービス; タンクレストイレ; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; スマートキー; ペット可; ペット相談; ペット相談可; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (150m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (190m)
その他の施設	公園 (440m)、銀行 (230m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社リファインド　天満店: 住所：大阪府大阪市北区同心２丁目11-5
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(03)第056417号
電話番号：06-4309-6677
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50602

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい62955-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1409200000449

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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[物件コード]193701-3608、■その他主な周辺施設：アル・プラザ高槻（約180ｍ）・セブンイレブン高槻芥川1丁目店（約200ｍ）・高槻阪急スクエア（約300ｍ）■インターネット使用料：2380円/月■駐車場：15、000〜22、000円/月（高さ1.5ｍまでは空有・他は空無）■売主の契約不適合責任免責・現状渡し■引渡猶予1週間要
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8,880万円
専有：87.68m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)