情報更新日：2024/05/07　情報有効期限：2024/05/21

新築一戸建てLuxury＆Private　小岩 全2棟

JR総武線 小岩駅 徒歩18分

物件画像

所在地
江戸川区東小岩２丁目
土地面積
89.36m²
建物面積
94.8m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年01月

価格4,180万円(税込)

［取扱会社］環境ステーション株式会社　開発事業本部

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オープンハウス開催情報2024年05月11日〜2024年05月19日

多彩な設備を搭載した【都市型住宅】堂々完成！延べ床面積100平米超えのゆとりある４LDK設計！<A棟：4,180万円 B棟：4,280万円>

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外観
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角地に位置する開放的な敷地。それぞれの個性が光る住宅です。

間取・区画

  • 1/2間取り

    【A棟】南向きルーフバルコニーや独立キッチン、リビング階段を設計。生活動線や家事動線に考慮した設計です。(ベッドルーム4は建築基準上の納戸です。)

  • 2/2間取り

    【B棟】ゆとりの4LDK設計。大型収納を各居室に設置。床暖房やキッチンの設備など、毎日の暮らしをより快適に彩る都市型住宅完成です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］環境ステーション株式会社　開発事業本部
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物件詳細情報

物件No.0140487-0000220

所在地 東京都江戸川区東小岩2丁目23-3
交通 JR総武線 小岩駅 徒歩18分
その他交通 京成本線 江戸川駅 徒歩19分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖(2階),洋室 6.1帖(1階),洋室 5.5帖(1階),洋室 5.1帖(3階),洋室 5.1帖(3階),4BR+LDK（BR＝ベッドルーム）※洋室3は建築基準法上の納戸です)
土地面積 89.36m²
建物面積 94.8m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2024年01月
駐車スペース 空有 無料 敷地内駐車スペース有(2台可能) セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 イトーピアホーム株式会社
建築確認番号／開発許可番号 A棟:第2022SBC-確00653Y号、B棟:第2022SBC-確00654Y号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 旧法賃借権 借地料 14,950円
借地契約期間 20年間 保証金 --
接道 角地 ( 北 4m 私道 間口12m ) ( 南西 5.9m 公道 間口5.3m ) ( 西 6.2m 公道 間口4m ) 取引態様 売主
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2024年05月11日〜2024年05月19日　5月11日（土）・12日（日）・18日（土）・19日（日）　10:00〜18:00
○記載日以外はご予約にてご案内可能です！「開発事業本部」までお問合せください！高級感のある内装と充実の設備を是非現地でご体感ください！
備考・制限等 16ｍ第二種高度地区、下水道処理区域内、日影規制：4ｈ/2.5ｈ/4ｍ、絶対高さ：16ｍ、敷地面積の最低限度：70平米
【限定一邸】機能美溢れる設備とこだわりの意匠を併せ持った都市型住宅です！〇都営新宿線「瑞江駅」まで徒歩17分・最寄りの小学校まで徒歩3分でお子様の通学も安心♪〇18帖超えのLDKに床暖房設置〇一坪サイズの広々浴室〇リネン庫としてもお使いいただける収納棚付の洗面室〇パウダースペースを備えた衛生設備〇大容量のシューズボックスと玄関収納を備えたエントランス快適な住空間にこだわった設計
こだわり項目
角地
複数路線
外断熱
耐震構造
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
ガスコンロ
LDK15帖以上
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
中学校 800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江戸川区立小岩小学校 (780m)、江戸川区立小岩第一中学校 (550m)
買物施設 コンビニ (740m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (760m)
その他の施設 総合病院 (380m)、公園 (1,250m)、銀行 (840m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2024年05月11日〜2024年05月19日5月11日（土）・12日（日）・18日（土）・19日（日）　10:00〜18:00
○記載日以外はご予約にてご案内可能です！「開発事業本部」までお問合せください！高級感のある内装と充実の設備を是非現地でご体感ください！
［取扱会社］環境ステーション株式会社　開発事業本部
住所：東京都中央区銀座１丁目8-14　銀座YOMIKOビル9階
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：東京都知事(05)第081518号
電話番号：03-3561-4755
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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