情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古住宅長岡京市友岡三丁目

阪急京都本線西山天王山駅徒歩12分

物件画像

所在地: 長岡京市友岡３丁目
土地面積: 63.81m²
建物面積: 61.42m²
間　取: 3DK
築年・入居: 1977年12月

価格1,080万円

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［取扱会社］株式会社ジェイネットハウジング

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２０２５年１０月３日価格変更◆コープ長岡まで350ｍ◇建て替え用地・収益物件としてもご検討いただけます◆阪急とJRの2WAYアクセス〜最寄り駅〜阪急『西山天王山』駅、JR『長岡京』駅

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外観　駐車場はありませんが、近くに”コープ長岡”があるので、お買い物には困りませんね。

間取・区画

3DK和室が３部屋あると、落ち着きますね。畳の上でゴロゴロしたり、コタツを出されてゆっくりされるのもいいですね。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,080万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140479-0000251

所在地	周辺地図京都府長岡京市友岡3丁目1番36
交通	阪急京都本線西山天王山駅徒歩12分
その他交通	JR東海道・山陽本線長岡京駅徒歩18分
間取	3DK(ダイニングキッチン 4.5帖(1階),和室 4.9畳(1階),和室 6畳(2階),和室 8.5畳(2階))
土地面積	63.81m²
建物面積	61.42m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	東	築年月	1977年12月
バルコニー面積	9.1m²	駐車スペース	無
セットバック	無	私道負担面積	9.1m²
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 4m 私道位置指定間口4.5m )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	景観法、誘導敷地面積７５平米、第２種高度地区、文化財（長岡京跡、友岡遺跡）、近畿圏近郊整備区域、市街地景観区域西側は幅員４mの道路、東側は通路（未判定道路）となっています。日当たり・風通し良好♪和室も3部屋あり、畳の上に寝転がってリラックスしたり、お布団を敷いて主寝室にもなり、和室があるだけでほっこりできますね。築46年にはなりますが、お部屋にいると、実家にいるような、どこか懐かしさを感じられるお家となります。”コープながおか”が近いので、毎日のお買い物にも便利です♪

こだわり項目: 複数路線; 水道その他; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バルコニー; 室内洗濯機置場; ガスコンロ設置済; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	長岡京市立長岡第四小学校 (480m)、長岡京市立長岡第三中学校 (450m)
買物施設	コンビニ (350m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (740m)
その他の施設	総合病院 (950m)、公園 (1,260m)、銀行 (750m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

友岡こども園

［取扱会社］株式会社ジェイネットハウジング: 住所：京都府京都市西京区桂南巽町77番地1
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　第１・３・５火曜日
免許番号：京都府知事免許(05)第012055号
電話番号：0120-007-039
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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