情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅岡山市南区山田　戸建

JR宇野線備中箕島駅徒歩26分

物件画像

価格80万円

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　岡山店

■コンパクトな2DKの中古住宅■広々とした土地が付いてくるので倉庫として利用しつつ趣味を満喫されるのにおススメです♪落ち着いた環境で周りを気にせず作業できます！

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外観

間取・区画

物件価格80万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0140434-0000695

所在地	周辺地図岡山県岡山市南区山田
交通	JR宇野線備中箕島駅徒歩26分
間取	2LDK(和室 7畳(1階),和室 4.5畳(2階),ダイニングキッチン 6帖(1階))
土地面積	212m²(公簿)
建物面積	51.18m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	東	築年月	1952年01月
駐車スペース	無	セットバック	無
土地共有持分	1/1	用途地域	無指定
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 2.2m 公道間口1.2m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準法22条区域土地面積：212m2は【2014番1　地目：畑（現状山林）面積113m2】【2014番2　宅地　99m2】を含んでいます。地目変更が必要です。 ※売主は契約不適合責任を負いません

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; プロパンガス; 汲取; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; 専用庭; 洗濯機置場あり; 家具・家電付き; 和室; 高齢者限定; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　岡山店: 住所：岡山県岡山市南区西市299番地6
営業時間：09:00〜18:10
定休日：毎週火・水曜日・年末年始・GW・お盆
免許番号：国土交通大臣(12)第002918号
電話番号：086-236-6003
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)近畿住宅産業協会

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