情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅赤磐市山陽2丁目　戸建

JR山陽本線岡山駅バス30分山陽団地西二番下車徒歩3分

物件画像

価格440万円

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　岡山店

■家族時間を充実させる庭付き平屋■□バリアフリー設計の4DK□シャッターガレージ1台付き□収納力の充実したおうち□広い世代の方が住みやすい環境□地域交流も充実しています！

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シャッターガレージ付き平屋4LDK

間取・区画

物件価格440万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0140434-0000658

所在地	周辺地図岡山県赤磐市山陽2丁目
交通	JR山陽本線岡山駅バス30分山陽団地西二番下車徒歩3分
間取	4DK(ダイニングキッチン 6帖(1階),洋室 8帖(1階),和室 6畳(1階),和室 6畳(1階),和室 4.5畳(1階))
土地面積	270.66m²(公簿)
建物面積	85.14m²
構造・規模	軽量鉄骨造／1階建	主要採光面	南
築年月	1974年06月	駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ガレージ
セットバック	無	土地共有持分	1/1
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	その他
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6m 公道間口13m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準法第22条区域シャッターガレージ車種制限有：高さ1.75ｍ以下

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; タンクレストイレ; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　岡山店: 住所：岡山県岡山市南区西市299番地6
営業時間：09:00〜18:10
定休日：毎週火・水曜日・年末年始・GW・お盆
免許番号：国土交通大臣(12)第002918号
電話番号：086-236-6003
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)近畿住宅産業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1404340000658／自社管理番号：B02187-000071

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JR伯備線総社駅 3.1km
590万円
土地：756.82m²
建物：103.76m²
間取：5DK