情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅福山市神辺町道上　戸建て

JR福塩線 道上駅 徒歩30分

物件画像

所在地
福山市神辺町字道上
土地面積
188.28m²
建物面積
97.19m²
間　取
3LDK
築年・入居
1980年12月

価格1,699万円

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　福山店

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2026年4月、内装・外装ともにリフォーム完了。開放感あふれる吹き抜けを備えた明るい住空間です。

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,699万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］タカセ不動産株式会社　福山店
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物件詳細情報

物件No.0140432-0000804

所在地 広島県福山市神辺町字道上
交通 JR福塩線 道上駅 徒歩30分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積 188.28m²(公簿)
建物面積 97.19m²
総戸数 1戸 構造・規模 軽量鉄骨造／2階建
主要採光面 東 築年月 1980年12月
セットバック 無 土地共有持分 1/1
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 傾斜地
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 6m 公道 間口10m )
取引態様 専任媒介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装:（2026年04月) 施工
外壁
備考:
実施時期：202604 建具
備考・制限等 高さ最高限度有/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定
こだわり項目
低層住宅地
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 道上小学校 (1,345m)、神辺中学校 (4,249m)
買物施設 コンビニ (809m)、スーパー (703m)、ドラッグストア (703m)
その他の施設 中国中央病院 (1,224m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］タカセ不動産株式会社　福山店
住所：広島県福山市南蔵王町２丁目9番31号
営業時間：09:00〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始休暇
免許番号：国土交通大臣(12)第002918号
電話番号：084-921-8545
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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