情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地神辺町下御領　売り土地

井原鉄道 御領駅 徒歩12分

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所在地
福山市神辺町
土地面積
160.14m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
-
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格780万円

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　福山店

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物件価格780万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140432-0000768

所在地 広島県福山市神辺町
交通 井原鉄道 御領駅 徒歩12分
土地面積 160.14m²(公簿)
セットバック 無 私道負担面積 95m²
私道負担割合 5/20 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
2025年3月以降		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 南 6.5m 公道 間口14m ) ( 東 3.4m 私道 間口10.5m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 22条区域・景観計画区域・宅地造成及び特定盛土等規制法
上水道：前面道路配管口径100mm（引込無、メーター無）
下水道：前面道路配管口径200mm（引込無、受益者負担金完納済）
南側道路幅員約6.5ｍ（南側水路蓋掛け含む）
用途地域：一部準住居地域
こだわり項目
南道路
公営水道
プロパンガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立御野小学校 (4,520m)、福山市立神辺東中学校 (4,510m)
買物施設 コンビニ (3,660m)
その他の施設 総合病院 (3,860m)、アクト神辺 (2,870m)

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［取扱会社］タカセ不動産株式会社　福山店
住所：広島県福山市南蔵王町２丁目9番31号
営業時間：09:00〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始休暇
免許番号：国土交通大臣(12)第002918号
電話番号：084-921-8545
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1404320000768／自社管理番号：B02188-000109

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