情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅坪生町五丁目　既存住宅

JR山陽本線大門駅 4.4km

物件画像

価格2,880万円

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　福山店

はじめてお伺いした際、築12年とは思えない美邸と感じたのが第一印象でした。日ごろからのお手入れが行き届いているので、そのままでも十分にお住まい頂けると感じました。

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外観

間取・区画

物件価格2,880万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0140432-0000744

所在地	周辺地図広島県福山市坪生町5丁目
交通	JR山陽本線大門駅 4.4km
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階),収納 4帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階),収納 3帖(2階),和室 4.5畳(1階))
土地面積	267m²(公簿)
建物面積	115.83m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	2012年12月	駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カーポート
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時 2026年4月以降
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 11.4m 公道間口15.5m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域/景観法 ■リフォーム歴について（エコキュート取替2024.1、食洗器取替2023.12、防蟻処理2020.4、焼板（外壁）塗装2019.11） ■太陽光パネル5.76kw搭載（メーカー：パナソニック、2014年製） ■照明器具やカーテン類、エアコンは、お引渡し時には撤去済みの可能性がございます。 ■居室の数について、2階洋室は間仕切り可能なので現状1部屋を2部屋と表現しています。

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; 専用庭; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	坪生小学校 (730m)、東朋中学校 (1,500m)
その他の施設	福山市東部市民センター東部図書館 (2,980m)

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　福山店: 住所：広島県福山市南蔵王町２丁目9番31号
営業時間：09:00〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始休暇
免許番号：国土交通大臣(12)第002918号
電話番号：084-921-8545
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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