情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/07

土地熊本市中央区壺川1丁目　売地（建築条件なし）

熊本市電B系統 上熊本駅 バス4分 内坪井バス下車 徒歩4分

物件画像

所在地
熊本市中央区壺川１丁目
土地面積
152.22m²
用途地域
第二種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,800万円

［取扱会社］株式会社たたら不動産　本社

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＼交通の便に優れた約46坪の整形地／

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140347-0002086

所在地 熊本県熊本市中央区壺川1丁目
交通 熊本市電B系統 上熊本駅 バス4分 内坪井バス下車 徒歩4分
土地面積 152.22m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第二種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
接道 一方 ( 南東 4m 公道 間口2m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 使いやすい整形地＆ゆとりの広さ約152.22？（約46.04坪）の整形地。無駄のない敷地形状で、駐車スペースやお庭も計画しやすいちょうどいい広さです。小学校まで徒歩約4分の安心感毎日の通学も安心で、子育て世帯にうれしい立地です。建築条件なしで自由な家づくりお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。南面道路で日当たり良好南向き道路に面しており、明るく開放的な住まいが実現可能。毎日の暮らしがより心地よくなります。生活利便性の高い立地スーパーが徒歩圏内、3号線へのアクセスも良好。お買い物やお出かけもしやすく、暮らしやすさを実感できる環境です。・法令等制限：法第22条区域・確定測量売主様負担・現況渡し・地番「13番1」部分は専用通路になっており持分1/2所有しています。建築の際には専用通路協議書の取得が必要です。（売主様にて取得予定）・私道負担など、詳細につきましてはお問い合わせください。
こだわり項目
最寄り駅が始発駅
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社たたら不動産　本社
住所：熊本県熊本市東区湖東３丁目4-16
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(02)第009594号
電話番号：096-243-7001
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)熊本県宅地建物取引業協会

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