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情報更新日：2026/06/02 情報有効期限：2026/06/09
新築一戸建てバルコニーに面した2階リビングの邸宅
JR総武線 小岩駅 バス10分 東小岩2丁目下車 徒歩4分
- 所在地
- 江戸川区東小岩２丁目
- 土地面積
- 83.52m²
- 建物面積
- 90.1m²
- 間 取
- 3SLDK
- 築年・入居
- 2026年07月
価格5,490万円(税込)
東京EASTエリアを知り尽くした当社が、物件の「良い点・悪い点」を正直にお伝えします！ネットでは分からないリアルな住み心地と、最適なローンをプロ目線でご提案！
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「2026年7月完成予定の3号棟」建物面積90平米、土地面積83平米、2階リビングの3階建て住まいです。-
「現況」
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「前面道路」南側4.5m公道
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「区画図」
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「木造3階建」
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「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。
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「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
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「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
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「2026年7月完成予定の3号棟」建物面積90平米、土地面積83平米、2階リビングの3階建て住まいです。
間取・区画
「3SLDK」
- ［取扱会社］株式会社東宝ハウス新小岩
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0140248-0026251
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武線 小岩駅 バス10分 東小岩2丁目下車 徒歩4分 | ||
| その他交通 | JR総武線 市川駅 徒歩34分 | ||
| 間取 | 3SLDK | ||
| 土地面積 | 83.52m²(実測) | ||
| 建物面積 | 90.1m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 構造・規模 | 木造／3階建 |
| 主要採光面 | 北東 | 築年月／完成予定年月 | 2026年07月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第25UDI1W建11618号 |
| 現況 | 未完成 | 引き渡し可能年月 | 2026年07月 中旬 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考・制限等 | a0883997 宅地造成等工事規制区域 日影規制4h-2.5h4m 景観法 航空法 準防火地域 16m第2種高度地区 建ぺい率：法53条3項1号ロに該当 土地面積：路地状部分約27平米含 | ||
- こだわり項目
- 複数路線
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- TVモニタ付インターホン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 給湯
- 公営水道
- 都市ガス
- 専用バス
- 専用トイレ
- オートバス
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
- フローリング
- 室内洗濯機置場
- 浄水器・活水器
- パントリー
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 買物施設 | コンビニ (580m)、スーパー (390m)、ドラッグストア (480m) |
|---|---|
| その他の施設 | 紳士服コナカ南小岩店 (930m) |
周辺地図
周辺施設ギャラリー
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- ［取扱会社］株式会社東宝ハウス新小岩
- 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：東京都知事(2)第103488号
電話番号：03-6626-2500
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-79342
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい82157-1470
LIFULL HOME’S物件番号：1402480026251／自社管理番号：B02664-000375
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