情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅利便性に優れ穏やかな街並みに佇む戸建て

JR総武線小岩駅徒歩8分

物件画像

価格6,480万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス新小岩

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「～3階建て6LDK～」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。

間取・区画

物件価格6,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0140248-0026128

所在地	周辺地図東京都江戸川区西小岩5丁目
交通	JR総武線小岩駅徒歩8分
その他交通	京成本線京成小岩駅徒歩11分
間取	6LDK
土地面積	70.01m²(公簿)
建物面積	115.47m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月	2005年03月	駐車スペース	空有無料物件からの距離0m カースペース
私道負担面積	12.94m²	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北西 4.5m 私道間口6m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	準防火地域、私道持分あり：12.94平米、第三種高度地区、小岩四東付近地区地区計画 13788 準防火地域、私道持分あり：12.94平米、第三種高度地区、小岩四東付近地区地区計画

こだわり項目: 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (320m)、スーパー (640m)、商店街 (550m)
その他の施設	公園 (330m)、小岩駅(JR東日本総武本線) (700m)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス新小岩: 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：東京都知事(2)第103488号
電話番号：03-6626-2500
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1402480026128／自社管理番号：B02665-000346

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

大田区南馬込1丁目
・駐車可能台数は車種によります。・本物件は容積率を超過して建築されている為、再建築時同規模の建物は建築できません。・間取りのSは納戸です。・別途私道負担有：48．69平米（持分4778487/31014135）
都営浅草線西馬込駅徒歩8分
5,980万円
土地：82.53m²
建物：128.57m²
間取：3SLDK