情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションなぎさニュータウン

JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩29分

物件画像

価格4,099万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス新小岩

全居室6帖以上の2LDK＋Sに、食洗機付きシステムキッチンや浴室乾燥機などのリノベ設備を備え、共働き世帯の家事効率と休日のゆとり時間を両立しやすい一室です。

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「なぎさニュータウン5号棟」総戸数1324戸のビッグコミュニティ。安心のセキュリティシステム、共有広場も大規模レジデンスだからこその造り。安心・便利な新生活をお楽しみください。

間取・区画

物件価格4,099万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0140248-0025124

所在地	周辺地図東京都江戸川区南葛西7丁目
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩29分
その他交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩34分
間取	2SLDK
専有面積	71.5m² 壁心
総戸数	182戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上14階建	主要採光面	南西
築年月	1980年03月	バルコニー面積	9.75m²
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	管理形態	一部委託(管理人：日勤)
管理費	6,000円	修繕積立金	17,500円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年11月) 施工床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等	a0862175 不在区分所有者管理協力金：月1500円、ペット飼育可（細則有）

こだわり項目: 複数路線; 修繕・点検の記録; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; セキュリティ充実; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	江戸川区立南葛西第二小学校 (345m)、江戸川区立南葛西中学校 (661m)
買物施設	コンビニ (215m)、ドラッグストア (555m)
その他の施設	公園 (246m)、舞浜駅(JR東日本京葉線) (980m)