情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンション三田ガーデンヒルズ　パークマンション棟

東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩9分

物件画像

価格5億900万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス新小岩

麻布十番から徒歩7分、三田の森に溶け込むパークマンション。20畳超のLDKには柔らかな光が巡ります。プールやラウンジが日常の一部に。都心の機能を使いこなし、歴史ある場所で静かに時を重ねる2LDK。

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「駅から徒歩7分の駅チカ立地。」東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」、都営大江戸線「赤羽橋駅」まで徒歩7分。通勤にも便利な住環境です。

間取・区画

物件価格5億900万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0140248-0025112

所在地	周辺地図東京都港区三田1丁目
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩9分
その他交通	都営大江戸線麻布十番駅徒歩13分
間取	2LDK
専有面積	80.03m² 壁心
総戸数	1002戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上14階建地下2階	主要採光面	北
築年月	2024年12月	バルコニー面積	12.21m²
駐車場	空有 80,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:50000円料金最大:80000円	現況	空家
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	大成建設(株)	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)	管理費	115,640円
修繕積立金	27,290円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[インターネット（定額料金）] 1,430円　[駐輪場料金/月] 200円　[バイク置場料金/月] 10,000円
備考・制限等	a0873981 管理費：全体管理費56660円・PM管理費58980円　修繕積立金：全体修繕積立金16250円・PM修繕積立金11040円　インターネット接続料：1430円　駐輪場：月200円〜1000円

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; フロントサービス; 浴室暖房; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (360m)、スーパー (486m)
その他の施設	公園 (486m)、ほっかほっか亭赤羽橋店 (567m)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス新小岩: 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：東京都知事(2)第103488号
電話番号：03-6626-2500
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1402480025112／自社管理番号：B02662-000032

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

東京都港区三田1丁目
■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です
東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
5億900万円
専有：80.03m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

東京都港区三田1丁目
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東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
5億900万円
専有：80.03m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)