情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/05

土地新潟県糸魚川市京ヶ峰・売地

JR北陸新幹線糸魚川駅徒歩22分

物件画像

価格98万円

［取扱会社］株式会社キーボ

◇お好きなハウスメーカーにて建築可能！ ◇土地境界確定済み！　◇整形地　◇閑静な住宅街　◇6月24日価格変更

間取・区画

物件価格98万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0140114-0000047

所在地	周辺地図新潟県糸魚川市京ケ峰1丁目4-9
交通	JR北陸新幹線糸魚川駅徒歩22分
その他交通	日本海ひすいライン「糸魚川」駅徒歩22分（1.7km）JR大糸線「糸魚川」駅徒歩22分（1.7km）
土地面積	190.95m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	非線引区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 4m 公道間口11.6m )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	・土砂災害警戒区域（土石流）　・22条区域 ◆現況有姿　 ◆司法書士売主指定　　 ◆土壌汚染、浸水履歴過去に無し　 ◆令和8年度固定資産税・都市計画税 27,700円　◆地盤調査費・改良費、ライフライン引込み料、別途発生いたします。 ◆売主様の契約不適合責任免責　 ◆価格や条件などのご要望、又はご質問等ございましたらお気軽にご相談下さい。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	糸魚川市立糸魚川東小学校 (750m)、糸魚川市立糸魚川中学校 (2,040m)
買物施設	コンビニ (970m)、スーパー (790m)、ドラッグストア (850m)
その他の施設	総合病院 (2,000m)、銀行 (1,420m)

［取扱会社］株式会社キーボ: 住所：東京都練馬区石神井町３丁目9‐8　ガーデンプラザ202
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(2)第103383号
電話番号：03-5923-9797
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1401140000047

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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袋町　駐車場・ミニ店舗用地
実測面積31.65平米（9.57坪）、貸土地としても対応可能、敷地内鉄骨に看板設置可能、固定資産税＋都市計画税　年約19、000円、地中埋設物あり、活用例：コンテナ店舗、無人販売所、自動販売機、貸駐車場、貸看板、狭小住宅用地
JR信越本線長岡駅城内町下車徒歩7分
350万円
土地：30.24m²
現況：更地