情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

新築一戸建て南区警弥郷3期　1号棟　新築戸建

JR博多南線博多南駅徒歩27分

物件画像

所在地: 福岡市南区警弥郷２丁目
土地面積: 132.95m²
建物面積: 105.42m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年03月

価格4,288万円(税込)

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［取扱会社］ヤマダ不動産福岡中央店　グラングッド不動産株式会社

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角地＾＾西鉄バス「上警固」歩4分＾＾大橋駅行き。マルキョウ歩4分、セブン歩7分＾＾周辺環境充実＾＾

間取・区画

4LDK。LDK23.6帖＾＾リビング収納付き。洗面室広め＾＾ワイドバルコニーあり＾＾

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,288万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ヤマダ不動産福岡中央店　グラングッド不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0140071-0004472

所在地	周辺地図福岡県福岡市南区警弥郷2丁目
交通	JR博多南線博多南駅徒歩27分
その他交通	西鉄バス「上警固」
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 23.6帖(1階),洋室 7.8帖(2階),洋室 5.3帖(2階)×2,洋室 3.1帖(2階))
土地面積	132.95m²(実測)
建物面積	105.42m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年03月	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 西 5.9m 公道 ) ( 北西 5.8m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	角地☆4LDK♪LDK広々23.6帖！駐車2台＾＾西鉄バス「上警固」歩4分！大橋駅行♪周辺環境充実♪ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！※一世帯2回まで

こだわり項目: 角地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; 床下収納; クローゼット; バルコニー; 照明器具付き; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	弥永西小学校 (750m)、曰佐中学校 (1,100m)
その他の施設	サンキ　老司店 (986m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

サンドラッグ　片縄店

［取扱会社］ヤマダ不動産福岡中央店　グラングッド不動産株式会社: 住所：福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：福岡県知事(2)第18985号
電話番号：092-600-4406
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-23438

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい72397-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1400710004472／自社管理番号：118534

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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