情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

中古マンション淡路第２ダイヤモンドハイム

おおさか東線 JR淡路駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市東淀川区菅原３丁目
専有面積
71.54m²
間　取
3LDK
築年・入居
1973年12月

価格1,898万円

［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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９階南西角部屋につき陽当り・通風・眺望良好です！全居室に窓があり、約１０帖のセンターリビングはご家族が集いやすいです！浴室乾燥機等あります！菅原小学校徒歩約２分です◎大切なぺットと暮らせます（規約有）

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外観
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【外観】１９７３年１２月築。総戸数１４１戸。阪急京都線『淡路』駅徒歩約１０分、大阪梅田まで乗換なし約１０分です！各種生活施設が徒歩１０分圏内に揃っており、暮らしにやさしい住環境が整っています。

間取・区画

  • 間取り

    ３LDK、専有面積７１．５４平米、バルコニー面積６．５１平米。９階南西角部屋につき陽当り・通風・眺望良好です！全居室に窓があり、約１０帖のセンターリビングはご家族が集いやすいです！浴室乾燥機等あります

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,898万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140054-0001348

所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3
交通 おおさか東線 JR淡路駅 徒歩8分
その他交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
間取 3LDK(洋室 6.3帖,洋室 6.2帖,洋室 4.8帖,リビングダイニングキッチン 10帖)
専有面積 71.54m² 壁心
総戸数 141戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上11階建 主要採光面 南東
築年月 1973年12月 バルコニー面積 6.51m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 島藤建設工業株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社ライフポート西洋 管理費 9,440円
修繕積立金 9,130円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2024年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
洗面台、洗濯用水栓、洗濯パン新調ほか
内装:（2024年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
照明器具、スイッチコンセント新調ほか
備考・制限等 〜おすすめポイント〜３沿線利用可能です！（おおさか東線『JR淡路』駅徒歩約８分、阪急京都線・阪急千里線『淡路』駅徒歩約１０分）３部屋すべてフローリングでお掃除もラクに済みます◎２部屋の洋室にはクローゼット付き＋リビング収納があり、お部屋すっきりです◎徒歩１０分圏内に、スーパーやコンビニなど複数のお買物施設、小学校、区役所や図書館など公共施設が揃っており、暮らしにやさしい住環境が整っています！
こだわり項目
複数路線
2階以上
角部屋
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ガスコンロ
ペット可
ペット相談
ペット相談可
即入居可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
コンビニ 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立菅原小学校 (160m)、大阪市立新東淀中学校 (1,040m)
買物施設 コンビニ (250m)、スーパー (280m)、ドラッグストア (410m)
その他の施設 銀行 (690m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　予約制で営業
免許番号：大阪府知事(2)第60896号
電話番号：06-6155-6639
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1400540001348

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