情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/04/30

中古住宅東三国２丁目

JR東海道・山陽本線東淀川駅徒歩5分

物件画像

所在地: 大阪市淀川区東三国２丁目
土地面積: 48m²
建物面積: 114.3m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1997年04月

価格3,880万円

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［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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オープンハウス開催情報2024年03月01日〜2024年04月30日

２０２４年２月リフォーム済みです！約１７．５帖LDKは２階北西向きで外からの視線も気になりません♪屋根裏収納・駐車場物置・階段下収納あります◎浴室乾燥機・食洗器・おいだきなど充実の設備が揃っています！

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【外観】１９９７年４月築、３階建て。新東三国小学校徒歩約６分、東三国中学校徒歩約１０分と通学しやすく子育て世帯に嬉しい環境です◎スーパーやコンビニなどのお買物施設も徒歩約１０分圏内に揃っています♪

間取・区画

４LDK、専有面積１１４．３平米。２０２４年２月リフォーム済みです！約１７．５帖LDKは２階北西向きで外からの視線も気になりません♪屋根裏収納・駐車場物置・階段下収納あります◎浴室乾燥機・食洗器あり！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140054-0001320

所在地	周辺地図大阪府大阪市淀川区東三国2丁目7-7
交通	JR東海道・山陽本線東淀川駅徒歩5分
その他交通	Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩5分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 6帖,和室 7.5畳)
土地面積	48m²(公簿)
建物面積	114.3m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	北西	築年月	1997年04月
駐車スペース	空有無料	私道負担面積	72.65m²
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北西 4m 私道間口5.6m )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年03月01日〜2024年04月30日　10:00〜20:00 予約制となっております。ご希望の日時をお伝えください。事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。物件の待ち合わせ場所は、ご希望をお伝えくださいませ。
リフォーム	水回り:（2024年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2024年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	〜おすすめポイント〜２沿線利用可能で通勤・通学・お出かけに便利です◎（地下鉄御堂筋線『東三国駅』徒歩約５分・ＪＲ東海道本線『東淀川駅』徒歩約５分）４部屋すべて約６帖以上で窓付き、うち３部屋に収納があります◎３階に北西向きバルコニーあり、お洗濯物も干しやすい屋根付きです。TVモニター付きインターホンで防犯面も安心です◎光熱費の節約になるエコキュート付きの３階建物件です！駐車１台可能な車庫があります◎

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; 和室; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立新東三国小学校 (420m)、大阪市立東三国中学校 (770m)
買物施設	コンビニ (250m)、スーパー (510m)、ドラッグストア (680m)
その他の施設	総合病院 (1,220m)、公園 (1,060m)、銀行 (460m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年03月01日〜2024年04月30日10:00〜20:00
予約制となっております。ご希望の日時をお伝えください。事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。物件の待ち合わせ場所は、ご希望をお伝えくださいませ。

［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産: 住所：大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　予約制で営業
免許番号：大阪府知事(2)第60896号
電話番号：06-6155-6639
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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