情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

中古マンションローレルコート千里山田

大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩26分

物件画像

所在地
吹田市山田西１丁目
専有面積
99.68m²
間　取
4LDK
築年・入居
1986年06月

価格2,480万円

［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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南・東２面バルコニーの角部屋♪約１８帖LDKは陽当たりも通風も良好です。山田第三小徒歩約１分と子育て環境が整っています◎４部屋すべてに窓＋収納があり、住空間すっきり♪２０２３年６月一部リフォーム済です

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外観
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【外観】１９８６年３月築、総戸数２３戸。６階建。阪急バス「新小川」停徒歩約３分、阪急千里線『山田』駅まで乗車約１０分です◎敷地東側が幼稚園と小学校に隣接していますが、間隔が空いていて開放的な立地です。

間取・区画

  • 間取り

    4LDK、専有面積99.68平米、バルコニー面積23.77平米。南・東２面バルコニーの角部屋♪約１８帖LDKは陽当り通風良好。山田第三小徒歩約１分♪４部屋すべてに窓＋収納がありすっきり◎リフォーム歴有

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
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物件詳細情報

物件No.0140054-0001302

所在地 大阪府吹田市山田西1丁目
交通 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩26分
その他交通 阪急千里線 山田駅 バス10分 新小川下車 徒歩3分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 5帖,洋室 5.5帖,洋室 6.5帖,和室 6畳)
専有面積 99.68m² 壁心
総戸数 23戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上6階建 主要採光面 南
築年月 1986年06月 バルコニー面積 23.77m²
現況 居住中 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 大日本土木株式会社
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理費 16,200円 修繕積立金 25,733円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2022年06月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所
内装:（2023年06月) 施工
床（フローリング等）
備考・制限等 〜おすすめポイント〜阪急バス「新小川」停徒歩約３分（北大阪急行線『千里中央』駅・JR東海道本線『吹田』駅・大阪モノレール本線『万博記念公園』駅などへアクセス可能）です！専有面積約１００平米、４部屋すべて約５帖以上でひろびろ♪ゆったりくつろげる和室があります◎対面式キッチンでご家族の会話が広がります♪浴室・洗面所に窓あります。２０２２年６月キッチン・トイレ・洗面、２０２３年６月床材内装フォーム済です
こだわり項目
南向き
複数路線
2階以上
角部屋
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
和室
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
コンビニ 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 吹田市立山田第三小学校 (240m)、吹田市立西山田中学校 (860m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (470m)、ドラッグストア (440m)
その他の施設 総合病院 (1,240m)、公園 (1,290m)、銀行 (1,220m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　予約制で営業
免許番号：大阪府知事(2)第60896号
電話番号：06-6155-6639
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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