情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

中古マンション千里桃山台住宅

北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩2分

物件画像

所在地: 吹田市桃山台２丁目
専有面積: 71.28m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1972年11月

価格2,890万円

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［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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２０２４年３月下旬リフォーム完成です！約１９．３帖LDKは南東向きバルコニーで陽当たり・通風良好です◎桃山台小学校徒歩約５分と通学しやすく子育て世帯も安心です♪２沿線利用可能で通勤・通学に便利です。

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【外観】１９７２年１１月築、総戸数１８１戸、１３階建て。敷地内には遊具も設置された緑豊かで広々とした公園があります。徒歩約５分圏内にお買物施設が揃います。新御堂筋に近く、車での移動がスムーズです。

間取・区画

３LDK、専有面積７１．２８平米、バルコニー面積６．９７平米。約１９．３帖LDKは南東向きバルコニーで陽当たり・通風良好です◎２０２４年３月下旬リフォーム完成です！桃山台小学校徒歩約５分と通学に◎

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,890万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140054-0001281

所在地	周辺地図大阪府吹田市桃山台2丁目8-A
交通	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩2分
その他交通	大阪モノレール本線千里中央駅徒歩30分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 19.3帖,洋室 4.5帖,洋室 5.3帖,洋室 5.7帖)
専有面積	71.28m² 壁心
総戸数	181戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上13階建地下1階	主要採光面	南東
築年月	1972年11月	バルコニー面積	6.97m²
駐車場	月額7,000円〜8,000円、空き状況は確認が必要です。	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	大成建設(株)	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	管理費	9,600円
修繕積立金	10,400円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	備考: ２０２４年３月下旬リフォーム完成（キッチン・洗面台・浴室・トイレ・建具新調、クロス・フローリング貼替え、給湯管・給水管交換）
備考・制限等	〜おすすめポイント〜北大阪急行線『桃山台駅』徒歩約２分・阪急千里線『南千里駅』徒歩約１１分です。阪急バス『桃山台駅』停徒歩約２分と通勤・通学に便利です（JR吹田駅、千里中央などにアクセス可能◎）３部屋すべてクローゼット収納付きの洋室、リビングとキッチンにも収納あります。安心のアフターサービス保証付き◎モニター付きエレベーター２基あります。総戸数１８１戸の管理の行き届いた大規模マンションです！

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; パントリー; LDK15帖以上; ペット不可; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	吹田市立桃山台小学校 (590m)、吹田市立竹見台中学校 (880m)
買物施設	コンビニ (340m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (570m)
その他の施設	公園 (460m)、銀行 (490m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【小学校】物件から徒歩約５分に『桃山台小学校』があります。日々の様子をたくさんの画像付きでこまめに学校ホームページに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。通学しやすく安心です。

［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産: 住所：大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　予約制で営業
免許番号：大阪府知事(2)第60896号
電話番号：06-6155-6639
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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