情報更新日：2024/05/13　情報有効期限：2024/05/27

中古マンションルモンヒルズ豊中刀根山

大阪モノレール本線柴原阪大前駅徒歩10分

物件画像

所在地: 豊中市刀根山２丁目
専有面積: 120.3m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2003年08月

価格5,580万円

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［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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南西角住戸、南向きバルコニーの約２１．７帖LDKは陽当たりも通風も良好です◎食洗機・浴室乾燥機・床暖房など嬉しい設備揃っています♪大切なペットと暮らせます（規定あり）２０２３年６月リノベーション済です

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【外観】２００３年８月築、総戸数４７戸。４階建です。大阪モノレール本線『柴原阪大前』駅徒歩約１０分、阪急宝塚線『豊中』駅までは徒歩約１４分、梅田までは乗車１１分と、通勤通学やお出かけに便利な立地です。

間取・区画

4LDK、専有面積120.3平米、バルコニー面積16.21平米。南西角住戸、約２１．７帖LDKは陽当たり・通風良好◎食洗機・浴室乾燥機・床暖房付♪ペット飼育可（規定あり）２０２３年６月リノベーション済

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140054-0001174

所在地	周辺地図大阪府豊中市刀根山2丁目
交通	大阪モノレール本線柴原阪大前駅徒歩10分
その他交通	阪急宝塚本線豊中駅徒歩14分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 21.7帖,洋室 10.1帖,洋室 9帖,洋室 6帖,洋室 5.8帖)
専有面積	120.3m²
総戸数	47戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上4階建	主要採光面	南
築年月	2003年08月	バルコニー面積	16.21m²
駐車場	空有 15,000円(税込) 月額利用料：8,000円から15,000円	現況	空家
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社浪速管理	管理費	18,050円
修繕積立金	17,320円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2023年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2023年06月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）下駄箱新調、ハウスクリーニングなど
備考・制限等	〜おすすめポイント〜２沿線利用可能です（大阪モノレール本線『柴原阪大前』駅徒歩約１０分・阪急宝塚線『豊中』駅徒歩約１４分）４部屋すべて洋室で、うち３室には窓と収納あり◎ウォークインクローゼット２つ＋パントリーやリネン庫で、住空間をすっきり保てます♪おいだき機能の付いた浴室は、ひろびろ１６２０サイズで窓もあります！嬉しいオートロック・宅配ボックス完備◎TVモニター付インターホンもあり防犯面も安心です

こだわり項目: 南向き; 低層住宅地; 複数路線; 2階以上; 角部屋; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0M以上; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; パントリー; LDK15帖以上; ペット相談; ペット相談可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	豊中市立刀根山小学校 (890m)、豊中市立第十三中学校 (570m)
買物施設	コンビニ (530m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (830m)
その他の施設	総合病院 (800m)、公園 (1,200m)、銀行 (1,000m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産: 住所：大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　予約制で営業
免許番号：大阪府知事(2)第60896号
電話番号：06-6155-6639
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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