情報更新日：2024/05/27　情報有効期限：2024/06/10

中古マンションフルーレ第二新大阪

Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩11分

物件画像

所在地
大阪市淀川区西宮原２丁目
専有面積
64.01m²
間　取
3LDK
築年・入居
1981年04月

価格2,210万円

［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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２０２３年７月リフォーム済。１３階建８階、西向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望良好です。約１１．２帖のセンターリビングはご家族が集まりやすく、約６．３帖洋室と一体利用も可能です！嬉しい宅配ボックス付

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外観
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【外観】１９８１年４月築。生活至便な好立地に建つ１３階建です。８階高層部分で陽当たり・通風・眺望良好です。地下鉄御堂筋線・JR東海道線『新大阪駅』、阪急宝塚線『三国』駅など複数沿線利用可能です◎

間取・区画

  • 間取り

    3LDK、専有面積64.01平米、バルコニー面積7.13平米。２０２３年７月リフォーム済。１３階建８階、西向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望良好◎約１１．２帖のセンターリビングです。宅配ボックス付♪

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物件価格2,210万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140054-0000938

所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩11分
その他交通 JR東海道新幹線 新大阪駅 徒歩15分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 11.2帖,洋室 6.3帖,洋室 6帖,洋室 5.7帖)
専有面積 64.01m² 壁心
総戸数 95戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上13階建 主要採光面 西
築年月 1981年04月 バルコニー面積 7.13m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 管理費 8,320円
修繕積立金 12,800円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2023年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
電気温水器交換、洗濯水栓・洗濯パン取付など
内装:（2023年07月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
TVインターホン取替、ハウスクリーニングなど
備考・制限等 〜おすすめポイント〜３沿線利用可能（大阪メトロ御堂筋線『新大阪』駅徒歩１１分、JR東海道本線『新大阪』駅／阪急宝塚線『三国』駅徒歩１５分）、大阪駅まで乗車４分です◎。大阪シティバス・阪急バス『西宮原二丁目』停徒歩４分で複数路線へアクセスも可能です。全室５．７帖以上の洋室でひろびろとしていて、お掃除らくらくです♪３部屋中２室に収納があり、さらにLDK収納や廊下収納もあり、住空間をすっきりと保てます。
こだわり項目
複数路線
2階以上
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
ガスコンロ
即入居可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
コンビニ 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
中学校 800m以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立宮原小学校 (640m)、大阪市立宮原中学校 (600m)
買物施設 コンビニ (100m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (270m)
その他の施設 総合病院 (340m)、公園 (760m)、銀行 (380m)
［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　予約制で営業
免許番号：大阪府知事(2)第60896号
電話番号：06-6155-6639
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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