情報更新日：2024/05/27　情報有効期限：2024/06/10

中古マンションハイロイヤル緑地公園PARTII

北大阪急行電鉄緑地公園駅徒歩19分

物件画像

所在地: 豊中市西泉丘２丁目
専有面積: 79.38m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1987年01月

価格1,890万円

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［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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２０２３年４月リノベーション・水回り交換済です！南東向きバルコニーの約１５.３帖LDKは、陽当たりも通風も良好です。泉丘小学校徒歩５分、通学にやさしい距離です。ご入居後も安心のアフターサービス保証付◎

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【外観】１９８７年１月築、総戸数７６戸。中学校まで徒歩２分◎徒歩８分圏内には小学校、スーパー、コンビニが揃い、暮らしにやさしい環境です。緑豊かな服部緑地公園までは徒歩３分と、子育てしやすい環境です。

間取・区画

4LDK、専有面積79.38平米、バルコニー面積9.17平米。２０２３年４月リノベーション済！南東向きの約１５.３帖LDKは、陽当たりも通風も良好です。泉丘小学校徒歩５分。アフターサービス保証付です◎

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,890万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140054-0000777

所在地	周辺地図大阪府豊中市西泉丘2丁目
交通	北大阪急行電鉄緑地公園駅徒歩19分
その他交通	阪急千里線千里山駅徒歩32分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖,洋室 6帖,洋室 5.4帖,洋室 5.2帖,洋室 4.3帖)
専有面積	79.38m² 壁心
総戸数	76戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上7階建	主要採光面	南東
築年月	1987年01月	バルコニー面積	9.17m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	淺沼組・森本組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	柏栄建物株式会社	管理費	9,970円
修繕積立金	10,200円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2023年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2023年04月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニングなど
備考・制限等	〜おすすめポイント〜室内干しの強い味方、浴室乾燥機があります！阪急バス『緑地公園グリーンハイツ前』停徒歩４分（北大阪急行『桃山台』駅までアクセス可能◎）、北大阪急行線『緑地公園』駅徒歩１９分です。４部屋すべてに収納＋廊下収納もあり、住空間をすっきりと保てます。人気のカウンターキッチンでご家族の会話が弾みます♪TVモニター付きインターホンがあり、防犯面も安心です◎服部緑地が近く、緑豊かな住環境です。

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; 即入居可; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	豊中市立泉丘小学校 (670m)、豊中市立第十七中学校 (220m)
買物施設	コンビニ (860m)、スーパー (890m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設	公園 (740m)、銀行 (1,350m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産: 住所：大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　予約制で営業
免許番号：大阪府知事(2)第60896号
電話番号：06-6155-6639
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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