情報更新日：2024/05/13　情報有効期限：2024/05/27

中古マンション山田西第二次団地A9棟

阪急千里線 山田駅 バス6分 山田市民体育館前 下車 徒歩6分

物件画像

所在地
吹田市山田西２丁目
専有面積
68.59m²
間　取
3LDK
築年・入居
1981年02月

価格1,980万円

［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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２０２３年３月全面リフォーム済です！西山田小学校徒歩１分と通学しやすく子育て世帯も安心です♪最上階８階南東向き約１４．１帖のLDKは陽当たり・通風・眺望良好です。食洗器・浴室乾燥機など充実の設備あり◎

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外観
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【外観】１９８１年２月築、総戸数３１１戸、８階建て。周辺には徒歩１０分圏内の距離にスーパーやコンビニなどのお買い物施設が揃っていて生活しやすい環境です。小学校・中学校ともに徒歩５分圏内と近いです。

間取・区画

  • 間取り

    ２LDK、専有面積６８．５９平米、バルコニー面積１０．８平米。２０２３年３月全面リフォーム済です！西山田小学校徒歩約１分と通学しやすく安心です♪最上階８階南東向き約１４．１帖のLDKは陽当り良好です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140054-0000758

所在地 大阪府吹田市山田西2丁目8
交通 阪急千里線 山田駅 バス6分 山田市民体育館前 下車 徒歩6分
その他交通
大阪モノレール本線 山田駅 徒歩26分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.1帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖,その他 7.5帖,和室 4.5畳)
専有面積 68.59m² 壁心
総戸数 311戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 1981年02月 バルコニー面積 10.8m²
駐車場 空有 7,000円(税込) 敷地内に屋外平面駐車場あります。月額７０００円〜です。 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 自主管理(管理人：巡回) 管理費 8,900円
修繕積立金 7,620円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2023年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2023年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ２沿線利用可能で通勤・通学に便利です（阪急千里線『山田』駅バス乗車６分・大阪モノレール本線『万博記念公園』駅徒歩２７分/『山田』駅徒歩２６分）阪急バス『山田市民体育館前』停まで徒歩６分とお出かけに◎約７．５帖の屋根裏天井収納庫付きで荷物の多い方もお部屋がすっきり片付きます。南東向き陽当たりのいいバルコニーには、水栓付きでガーデニングの水やりに便利です。安心のモニター付きエレベーター２基あります◎
こだわり項目
複数路線
2階以上
最上階
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
フローリング
バルコニー
ロフト付き
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
ガスコンロ
和室
ペット不可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西山田小学校 (50m)、西山田中学校 (150m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (250m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設 公園 (250m)、銀行 (1,300m)
［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　予約制で営業
免許番号：大阪府知事(2)第60896号
電話番号：06-6155-6639
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1400540000758

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